Минстрой России разъяснил порядок действий ресурсоснабжающей организации при отказе собственников помещений в многоквартирном доме от проведения общих собраний

В Письме Минстроя России от 19.08.2026 N 19392-ОГ/00 рассмотрен вопрос о порядке действий ресурсоснабжающей организации при отказе собственников, осуществляющих непосредственное управление МКД, от проведения общих собраний.

Сообщается, что ресурсоснабжающая организация не наделена правом созыва общего собрания собственников помещений в МКД.

При непосредственном управлении МКД собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключаются на основании решений общего собрания указанных собственников.

Управление МКД, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ.

Деятельность, направленную на соблюдение гражданами, ЮЛ, ИП обязательных требований и правил, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к созданию и деятельности ЮЛ, ИП, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, осуществляют органы государственного жилищного надзора посредством организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Для проведения таких проверок необходимо обращаться в адрес органа государственного жилищного надзора по месту нахождения.

📸 bimsert