Часть 6
Вся история по хэштегу #сделка_1500@Bilan_pro
Проект договора купли-продажи всегда готовить сторона Покупателя, потому что это правоустанавливающий документ на квартиру на много лет
Готовый договор отправляется Продавцу на согласование
Неважно - простая письменная форма или нотариальный договор
Стороны вносят правки, пересылают друг другу - это техническая работа
Обычно, мы ленгко проходим этот этапа и не застреваем
В целом, никаких принципиальных правок не бывает, но могут измениться какие-то мелкие условия, например,
- передают наличкой не 100 тыс.руб, а 150 тыс.руб,
- решили всю сумму сделки провести через аккредитив, поэтому, вернули Покупателям перед сделкой задаток, чтобы вся сумма сделки вошла в аккредитив
- может изменится срок освобождения квартиры с 10 дней, на 3 дня, например
- и другая всякая мелочевка
Поэтому, нотариус пишет какие-то пункты условно, так как не знает нашего ПДКП, чтобы стороны внесли то, что им надо
Что и случилось в данном случае
Нотариус написала срок освобождения квартиры до 01 октября, как вполне разумный
Когда я увидела в ДКП, срок освобождения квартиры - 01 октября 2025 г, я исправила на
10 дней, после поступления денег на счёт Продавца
как было в ПДКП и отправила нотариусу по эл. почту в день сделки
Но Покупатель этого не знал, так как не посчитал нужным не только показать, но и обсудить с нами договор и поэтому был уверен, что в договоре стоит дата 01 октября 2025 года
От чего был страшно зол и раздражен
Поэтому, после открытия аккредитива в банке, Покупатель швырнул нам через плечо ядовитое 😡
Там написано 01 октября 2025 года,
и быстро вышёл из банка..
Он шёл на бой с нотариусом, где его тоже быстро осадили, потому что у нотариуса уже была финальная версия ДКП
Да и вообще, нотариусу глубоко безразлично, когда будет освобождение и о чём мы там договорились -
Вносите свои правки,И почему, Покупатель решил обсуждать срок освобождения квартиры с нотариусом, а не с Продавцом в банке, стоя лицом к лицу - я реально не понимаю
я же вам для этого и отправила проект договора
Вы что не обсуждали?
Вот такие странности...
Понимаю, что у покупателя сплошные нервы, но это нервы от нехватки знаний, недоверия, отсутствия опыта и страха за свои деньги, что вполне нормально, при покупке квартиры
Часть 1 - Заявление Покупателя
Часть 2 - Как Покупатель записывался на сделку к нотариусу
Часть 3 - Как Покупатель намеревался открыть аккредитив
Часть 4 - Открытие аккредитива в день сделки
Часть 5 - Новые знания для Покупателя
Часть 7 - Нотариус расставил все точки: риэлтор оказался прав
Часть 8 - Заключение
#договор@Bilan_pro
#купить_квартиру@Bilan_pro
#сделка_1500@Bilan_pro