Даже сайт есть!
Ну, как же без него...
Сейчас посмотрим, это ещё один случай из ряда таких историй >>>> или что-то более надёжное
Что делаем в первую очередь?
Смотрим документы на стройку и на Застройщика
Застройщик
🔸️Основной вид деятельности - торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
И ещё 12 дополнительных видов деятельности: торговля строительными материалами, отделочные работы, оптовая торговля листовые стеклом, электпомонтажные работы, рекламная деятельность, производство изделий
В этом списке затерялся код ОКВЭД - 41.2
Строительство жилых и нежилых зданий
Учредитель занимался многие годы торговлей и это было основным видом деятельности
Долги, суды
- 30 исполнительных производств, из которых 11 закрыто из-за невозможности найти должника, причём, по неуплате в бюджет
- Транспорт в лизинге
- 8 арбитражных дел на сумму 108 млн.руб
Финансы
- Чистая прибыль за 2024 год - 567 тыс.руб
- Кредиторская задолженность - 6,3 млн.руб, а это значит, что банковского финансирования нет
Значит строят за деньги покупателей
Уже всё нехорошо!
Сайт
Смотрим " Политику конфиденциальности" на сайте и проверяем в Роскомнадзоре в реестре операторов персональных данных
Упс...
А нет такой организации в реестре операторов персональных данных
С 30 мая 2025 года, лютые штрафы, кто не подал данные и не состоит в реестре операторов персональных данных
Документы на объект строительства
Тут надо проверить землю:
▪️категорию земли,
▪️разрешенное использование,
Потом
▪️ разрешение на строительство и т.д
Проектная декларация
А её вообще нет на Дом.рф
❌️Это прям "красный флаг"
Всё, что я перечислила выше, должно быть у них на сайте, а этого ничего нет
И поэтому, я не хочу даже проверять и так всё понятно, без документов на землю
Да, и к тому же, на Алтае, есть надёжные застройщики с хорошей многолетней репутацией, причём из Новосибирска
Нет никакой необходимости работать с этой организацией, ни за какие проценты, а они много обещают за клиента, что, собственно, и подтверждает мои выводы и недоверие
Вывод: высокие риски для покупателей, это как раз эта история
Не попадитесь на красивые картинки из нейросетей!
Лучше, сразу обращайтесь @LBilan, чтобы не наделать ошибок
#новостройки@Bilan_pro
#недвижимость@Bilan_pro
#услуги@Bilan_pro
#ИЖС@Bilan_pro