‼️‼️‼️

‼️ ЧЕТЫРЕ ВОПРОСА, которые нужно задать продавцу ДО просмотра квартиры

🔹 1. Есть ли среди собственников дети?
👉 Это сразу влияет на срок сделки

🔹 2. Выделены ли детям доли?
👉 Нужно понимать порядок расчетов и сроки прохождения всех процедур

🔹 3. Есть ли обременение? Какая сумма и в каком банке?
👉 Тут два сценария:
Если покупатель с наличкой - важно лишь, с каким банком придётся работать

Если покупатель с ипотекой - надо проверить, «стыкуются» ли банки продавца и покупателя.
От этого зависит, смогу ли я провести сделку, в принципе

🔹 4. Есть ли занижение стоимости квартиры?
👉 Чтобы оценить риски и заранее объяснить покупателю последствия по ст.159 УК РФ

✅ Получив ответы на эти 4 вопроса, я сразу понимаю:
- Какие шаги мне предстоят,
- Сколько времени займёт сделка,
- Какие есть в ней риски
- Стоит ли связываться, вообще с этой квартирой

И только после этого имеет смысл ехать смотреть квартиру

Без этого - это просто потеря времени

Оригиналы документов я проверяю уже на задатке - там всё прозрачно и понятно

⚡ А теперь внимание!
Если вы задали эти 4 вопроса и не понимаете:
как будет проходить сделка,
сколько займёт времени,
какие есть риски,
…и бежите спрашивать Google - значит, вам нужен риэлтор
Это простой экзамен: либо знаете, либо нет

🏠 Если у вас нет времени вникать во все нюансы, а квартиру купить нужно сейчас - обращайтесь, я проведу вас через сделку
безопасно.

#опека@Bilan_pro
#дети@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#совет@Bilan_pro
#разбор@Bilan_pro