Стоимость выкупа подмосковных земельных участков, находящихся в аренде у государства, возрастет в 20 раз с 1 мая 2023 года. Сейчас собственники имеют возможность приобрести землю по ставке 3%, однако вскоре потребуется заплатить 60% от её кадастровой стоимости.
Эти меры сделают покупку государственных земель привлекательным предложением преимущественно для девелоперов, планирующим последующую продажу участков. Индивидуальные покупатели вряд ли смогут воспользоваться новыми условиями.
Пока большинство желающих уже успели оформить свою землю в собственность на выгодных условиях. Тем, кто планирует остаться на арендной схеме, предстоит учитывать новые реалии рынка.
Тем временем аренда станет менее привлекательной альтернативой, поскольку расходы на оформление участка значительно вырастут. Покупатели могут обратить внимание на вторичный рынок, где аналогичные объекты продаются по более низким ценам.
Таким образом, рынок аренды постепенно теряет привлекательность для индивидуальных пользователей, превращаясь в инструмент профессионального инвестирования крупными игроками.