🏘 Купить квартиру, не вставая с дивана

С 1 июля в России запускают механизм дистанционных сделок с недвижимостью, пишут РИА Новости. Для полного удаленного оформления понадобятся электронные документы, усиленная электронная подпись сроком на год и подтвержденная биометрия, которая оформляется в банке и действует пять лет. Главный плюс — квартиру можно будет купить в другом городе без личной поездки. Но к сделке все равно придется подготовиться заранее.

🎤 Руководитель судебных проектов юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Наргиз Мамажанова говорит, что похожие сделки уже давно проводят банки и отдельные сервисы. Люди выбирают такой формат, чтобы «экономить свое время» и не лететь в другой город ради подписания документов. Но все детали нужно согласовать заранее — передачу ключей, подписание акта, имущество в квартире. Онлайн-формат не отменяет юридическую проверку, а сделка через крупный банк не гарантирует, что «квартира абсолютно чиста» и рисков нет.

🎤 Риэлтор, эксперт по недвижимости Александр Харыбин считает, что это скорее удобный инструмент, чем драйвер рынка. Чаще его будут использовать при покупке новостроек — многие застройщики уже продают онлайн. На вторичном рынке рисков больше: квартиру нужно смотреть лично, проверять документы, собственника и возможное банкротство. Харыбин добавляет, что разрыв цен между новостройками и вторичкой объясним. Новый дом бизнес-класса не может стоить как старая хрущевка у МКАД. Рынок просто пришел к новой реальности, и теперь за старую двушку часто можно купить только студию в новом доме.