Вот что пишет утренний Ъ. В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в первом квартале 2026 года сократилась на 9 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 14%. Это связано с высокой базой прошлого года и переносом девелоперами сроков ввода своих проектов. Сейчас спрос на такую недвижимость снижается, что провоцирует снижение арендных ставок. В будущем доля таких складов будет оставаться незначительной.
В чем проблема? Вся тема микроформатов склад/производство была ориентирована на:
— Обслуживание запроса города.
— Попытку собрать сливки со средне-малого бизнеса, который бросится скупать доступные помещения под свои нужды.
— Предоставление бизнесу инструмента вывода средств, снимаю сам у себя — это очень удобный способ законной оптимизации.
Но! Малый-средний — стагнирует. Никто не хочет закапывать деньги в долгосрочные схемы. Поэтому лавка потихоньку закрывается. От первых признаков разгона темы до окончания явления прошло 5 лет.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен