ИИ и роботы в стройке

Амар Ханспал, когда-то руководивший Autodesk вместе с Карлом Бассом, показал, чем занималась его команда последние годы, — Motif, новую BIM-платформу, заточенную под ИИ-агентов

Вместо очередного «спутника Revit» получилась браузерная BIM-среда, в которой ИИ-агенты — не надстройка и не чат сбоку, а полноправные клиенты той же модели данных, что и люди. Агент видит геометрию, связи, историю правок и обсуждения. Данные при этом не загоняются в один универсальный формат: Revit, IFC и нативные объекты Motif сосуществуют в одной многосхемной базе. Плюс «навыки» на обычном языке вместо кода, генерация параметрических объектов из фото и эскизов и принцип «одну мысль не арендуют дважды» — решённую задачу превращают в скрипт и больше не тратят на неё токены.

Уже сейчас можно моделировать стены, окна, двери и перекрытия, смотреть живые планы и 3D, проверять нормы, считать площади, обмениваться IFC и подключаться к Revit и Rhino.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Cursor представил Projects — слой управления тысячами ИИ-агентов

Cursor выпустил Projects: теперь разработчик общается не с отдельными агентами, а с одним координатором, который сам раздаёт задачи тысячам суб-агентов и держит контекст месяцами. Проект живёт в облаке и не останавливается при закрытии ноутбука, накапливает общие знания о кодовой базе и предпочтениях команды, а также умеет сам следить за изменениями кода, рабочим чатом и расписанием — без напоминаний.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

⚡️«Моя задача — быть гарантом музея»,— основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко о русском импрессионизме, бизнесе и девелопменте

Последние три года Владимир Александрович возглавляет попечительский совет Музея русского импрессионизма.

«Я просто подумал: если не я, то кто?»

По его словам, главная задача любого попечителя — это быть гарантом: чтобы любая выставка и любое начинание музея состоялись независимо от того, найдется внешний спонсор или нет. Сейчас он финансирует порядка 20–25% общих расходов музея.

А дальше поговорили уже о бизнесе и девелопменте👇🏻
🟠О возвращении в операционное управление ФСК
Желания возвращаться у Воронина нет. Сейчас девелопмент занимает около 20% его времени против 90% раньше. Ряд вопросов остается за советом директоров и самим Ворониным.

🟠О том, что девелопмент перестает быть главным бизнесом
Цель — довести долю недевелоперских направлений до 50% EBITDA. По словам Воронина, в 2025 году на девелопмент приходилось около 66%, а в этом году ожидается уже порядка 54–56%.

🟠«Любой актив должен расти на 25% в год»
Воронин отметил, что девелопмент сейчас такими темпами не растет, но это уже достаточно большой бизнес.

🟠Банки не хотят становиться девелоперами
По мнению Воронина, кредиторам гораздо выгоднее продлевать и реструктурировать кредиты, а при необходимости даже что-то списывать, чем забирать себе строительные компании.

«Если банк заберет на себя, он будет должен дольщикам раздать квартиры. А это сложный бизнес. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает, ему легче списать, мне кажется, деньги… тут, я не знаю, весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую», — объяснил он.

☝🏻После интервью разговор продолжился уже в машине (с 19:47 минуты), где Владимир Александрович предложил посмотреть его квартиру в ЖК «Сидней Сити» от ФСК.

«Я купил квартиру рядом с офисом, потому что люблю до офиса ходить пешком». Причём оказалось, что уже привычка: раньше у Воронина и квартира, и офис были на Арбате.

Из личного: свои интервью он почти не смотрит, новости о себе не читает, а позиции в Forbes принципиально не отслеживает. Из книг периодически перечитывает «От хорошего к великому» Джима Коллинса.

В итоге получился уже не просто «квартирный вопрос», а небольшое продолжение интервью дома у миллиардера😅

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

На общественное обсуждение вынесена уже четвёртая версия проекта постановления, расширяющего полномочия Минцифры в области искусственного интеллекта (изменения в ППРФ № 418).

Министерству предлагается:

🟣 анализировать развитие больших фундаментальных моделей ИИ и вырабатывать меры по совершенствованию их правового регулирования;
🟣 оказывать методическую поддержку госорганам и органам местного самоуправления при внедрении таких моделей — для повышения эффективности управления;
🟣 вырабатывать меры стимулирования разработки, внедрения и применения больших фундаментальных моделей ИИ.

Предыдущие версии документа предлагались в июне 2025 года, а также в апреле и июле 2026 года.


«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Xiaomi показала свой дом на колесах

Это SkyNomad N90 Max Explorer Edition — полноприводный гибридный кроссовер с палаткой, которая выезжает из крыши. В режиме парковки машина превращается в двухэтажный» дом: наверху — спальное место площадью 2 м², свой климат-контроль, свет и зарядки. Высота потолка — 2,29 м. Внизу — спальное место, холодильник, телевизор.

Продажи стартуют в декабре 2026 года, цены в Китае — от 299,9 тыс. юаней (около 3,8 млн руб.).

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Еще один тест GPT-6 Astra — с Rhino через MCP — на этот раз Астра проектировала бизнес-центр «Сенатор» на Большой Пушкарской в Петербурге

Автор отметил, что Астра «съела» меньше лимитов, чем ожидалось: примерно 20% недельного лимита подписки Plus за 20$. И это при режиме рассуждения Extra High.

В ходе работы были внесены пара правок — результат вы видите.

Ссылка на использованный MCP.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

ГПТ не только проектирует дома, но и уже заменяет нам вторых половинок😁

Немного юмора и пример классной рекламы про ИИ без ИИ от Ривгош.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

С праздником!

Был в моей жизни период, когда я работала в бигтехе. И каждый день я вставала и знала, что сегодня буду рассказывать о сервисах, которые делают жизнь десятков тысяч (да что уж там — миллионов) людей удобнее и проще. А эти сервисы делают программисты. И я искренне восхищалась своими коллегами.

А сегодня, если собрать все компании, про решения которых я пишу, — это миллиарды пользователей в сегментах b2b, b2c, b2g.

И вот, от лица пользователя я говорю спасибо всем, кто программирует маленькие или большие решения, которые делают мир удобнее, быстрее, ярче и безопаснее.

Желаю вам кайфовых проектов, интересных решений, достойной оплаты и классного отдыха.

Всем советую стать Великим Сеньором😁 Если не знаете, кто это, об этом спел Арчет:

«Это он ветеран столкновений за пиццу.
Это он предлагает поторопиться.
Это он положил нам спасибо в карман.
Говорят, это он профессор Фортран.
Это он получает ЗП автоматом.
Почему — это тайна покрытая матом»

С днём программиста!

С уважением, редакция канала «ИИ и роботы в стройке».

Принесла вам гайд по сборке медиакомпании из одного человека на ботах Hermes:

Шесть изолированных ИИ-агентов с общим мозгом в Obsidian и канбан-доской вместо отдела маркетинга трудятся 24/7.

Как это устроено

— Разведчик отсекает слабые темы до того, как команда сядет писать.
— Исследователь собирает базу для материала со ссылками на первоисточники.
— Контент-стратег выбирает читателя, результат и угол подачи.
— Автор пишет материал.
— Бот дистрибуции пересобирает идею под каждую площадку.
— Редактор проверяет весь пакет и отдаёт на утверждение человеку.

Ключевое: публикация только после вашего одобрения.

Подробнее — в файле.

Антропик показала в красивых визуализациях, сколько работников умственного труда может затронуть ИИ

Главная мысль: любую профессию можно разбить на задачи. ИИ что-то автоматизирует полностью, что-то помогает делать быстрее, а что-то пока не может делать вообще. Но самое важное — ИИ создаёт новые задачи, которых раньше не было.

Что это значит для айтишников
🟣 В умеренном сценарии — почти ничего страшного. ИИ как интернет: помогает, но экономика растёт привычными темпами.

🟣 В существенном сценарии — к 2030 году ИИ сможет выполнять половину всей умственной работы, большую часть — сам. Кодинг и поддержка клиентов автоматизируются сильно. Но внедрят ИИ не везде: большинство задач всё ещё будут делать люди.

🟣 В экстремальном сценарии — ИИ делает почти всю умственную работу лучше человека и почти не создаёт новых задач для людей. Безработица среди работников умственного труда в экстремальном сценарии — почти 18% к 2030 году (против ~4% у остальных).

И если ИИ начнет улучшать сам себя, айтишникам придётся массово переучиваться на профессии, которые ИИ трогает меньше: на электрика, медсестру или строителя.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Российским разработчикам ИИ обещают субсидии и налоговый вычет

🟣 Минцифры и Минфин предварительно одобрили две меры поддержки: субсидию разработчику как компенсацию скидки для покупателей из МСП (до 100% стоимости в первый год, до 50% во второй и 25% в третий, максимум 200 тыс. руб. в год) и региональный инвестиционный вычет по налогу на прибыль на расходы по созданию ИИ-моделей.

🟣 Но у обеих мер есть серьёзные ограничения. Вычет по налогу на прибыль поможет только компаниям с налогооблагаемой прибылью — убыточным стартапам уменьшать нечего, а аккредитованные ИТ-компании в 2025–2030 гг. платят 0% в региональный бюджет, так что реальными получателями вычета могут стать банки, ритейлеры и промышленные предприятия, создающие модели для себя, а не специализированные ИИ-разработчики. Если льготу распространят только на собственные фундаментальные модели, круг получателей сузится до нескольких крупных корпораций — для охвата рынка нужно учитывать хотя бы дообучение готовых моделей под конкретные задачи.

К рискам субсидий эксперты относят завышение цены перед скидкой, двойное возмещение затрат и формальное добавление ИИ-функции в обычный продукт: часть решений может быть куплена ради скидки и остаться без использования.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Яндекс представил платформу для обучения ИИ-тренеров и планирует потратить на них 3,5 млрд рублей в этом году

Раньше качество ответов моделей улучшали за счёт увеличения объёма данных, однако сегодня этого недостаточно. Каждый пятый запрос пользователя к нейросети касается узкоспециализированных тем — медицины, права, финансов, инженерии, химии, бизнеса и образования. ИИ-тренеры — эксперты из разных сфер — помогают обучать модели полно и достоверно отвечать на такие запросы.

Платформа предназначена для специалистов из разных областей, желающих обучать нейросети. Опыт в разработке ИИ не требуется — важны знания в своей предметной области. Для участия необходимо предоставить документы о профильном образовании и пройти конкурсный отбор. Доступна полная или частичная занятость с возможностью совмещения с работой или научной деятельностью.

Так что подключаемся, коллеги.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Тимофей Лютомский из Разума рассказал о своем опыте разработки BIM-модели на GPT-6 Астра. Так ИИ за 1 час 36 минут:

🟣 Создал модель:

«Модель расходилась с замыслом, типы элементов выбирались не всегда удачно, соединения и примыкания требовали исправлений. Двери, окна и отверстия в стенах пришлось отдельно проверять и переделывать».

🟣 Собрал 11 модулей автоматизации для Ревита, скрипт расчетного листа, а также оказался неплох в подготовке спецификаций:

«Инструменты, созданные по пути, получились полезнее, чем итоговая автоматическая сборка. ... Не каждый такой инструмент сразу становился надёжным плагином. Требовались запуск, проверка и исправления. Но расстояние от "мне не хватает такой функции" до работающего прототипа оказалось небольшим».

🟣Советы Тимофея — начинать с маленьких, проверяемых задач и давать ИИ корпоративный контекст моделирования: от семейств до приемки результата.

«Просто предоставить несколько хороших моделей мало. Нужно объяснить, какие решения в них являются стандартом, где допустимы исключения и как проверить результат. Тогда вместо "придумай и собери дом" я смогу ставить задачу "выполни известную операцию по моему стандарту" — от такого сценария я ожидаю большей предсказуемости».

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

И снова Астра — Артур Ишмаев, руководитель отдела внедрения и развития нейросетей в дирекции цифровых инноваций и ИИ в ПИК, смоделировал на GPT-6 «Центр Гейдара Алиева» в Баку

Один промт + визуализация + связка Codex, Astra и Rhino + уточняющие рендеры — и за 29 минут Артур получил модель из видео, но потратил дневной лимит. Вывод: строить окружение для модели, чтобы реализовать прикладные кейсы.

Присылайте свои тесты в бот @alliance_of_digital_leaders_bot — лучшие опубликую.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Как ИИ помогает управляющим компаниям работать с потоком обращений в домовых чатах — на примере УК Набережных Челнов

С 1 сентября 2026 года домовые чаты в обязательном порядке должны вестись в мессенджере МАКС. Приказ Минстроя РФ от 25 декабря 2025 года сделал обязательным взаимодействие жильцов и управляющих компаний через сервис МАКС. Поправки вступили в силу с 1 сентября 2026 года. Невыполнение требования — лишение лицензии, штрафы для юридических лиц.

🟣 Чат-бот. УК «ДОМиКО» подключили чат-бот к Максу и столкнулись с потоком хамства, оскорблений, рекламы, выяснений отношений между соседями в сообщениях. Всё это шло диспетчерам — людям возрастным, которые и так не справлялись с объемом. Поэтому технически ввели ограничения: хамство и реклама удаляются, остаются только заявки и вопросы.

Кроме того, бот берет на себя первую линии поддержки. На типовые вопросы (где УК, почему нет горячей воды, когда включат свет) диспетчер может не отвечать — есть готовые ответы.

Также ИИ отслеживает и триггерные слова: если житель упоминает суд или прокуратуру, проблема решается на уровне руководства УК.

🟣Голосовые помощники. Над ним в УК «Строим будущее» начали работать в этом году. Под капотом — технологии распознавания речи, синтеза речи, понимания естественного языка. В итоге жители смогут голосом передавать показания счетчиков, узнавать про плановые отключения и аварийные ситуации, получать ответы на типовые вопросы.

«Голосовой робот сможет автоматически идентифицировать клиента, зафиксировать и проговорить его адрес и номер телефона, обязательно проверит, правильно ли он понял суть вопроса. При этом в нестандартных и конфликтных ситуациях, требующих экстренного реагирования, звонок будет переведен на живого специалиста»

А у вас УК уже внедряет ИИ?

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

ГК ФСК запустила собственную платформу ИИ-агентов «Камертон»

Компания прошла первый этап внедрения. За 4 месяца запущено 84 ИИ-агента: они обработали почти 15 тысяч задач, 97,7% — успешно, половина решается быстрее чем за 90 секунд.

Агенты закрывают три направления:

1️⃣ Сметы: проверка предложений подрядчиков, расчёты по объектам, оформление претензий. Это самая нагруженная часть — около половины всех запросов; лидер направления выполнил 2,61 тыс. задач с успешностью 99,4%.
2️⃣ Расчётные инструменты: подразделения сами собирают мини-приложения вроде калькуляторов, дашбордов и страниц с историей заявок.
3️⃣ Личные помощники: сотрудник пишет агенту в мессенджере как коллеге («проверь смету», «сделай презентацию»), тот читает документы, распознаёт сканы, считает и возвращает готовый файл. Все данные обрабатываются на серверах компании, без передачи вовне.

В планах ФСК — масштабирование и интеграция платформы с внутренними системами, чтобы у каждого сотрудника был свой цифровой ассистент.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX