BENJAMIN

Запах творчества.

Я часто ловлю себя на том, что сравниваю девелопмент и индустрию моды.
Для многих это звучит странно: ну как стройка — и вдруг подиумы, шёлк, показы? Но для меня эти две вселенные — почти зеркала.

И чем глубже я вхожу в девелопмент, тем яснее вижу: он ничуть не уже, не грубее и не приземлённее высокой моды. Просто у них разный масштаб тела.

Почему мне нравится это сравнивать?

Потому что это снимает с девелопмента налёт «просто стройки». Потому что, когда я вижу красивый фасад или удачную планировку, я испытываю то же чувство, как когда надеваю идеально сидящий пиджак: лёгкость, достоинство, тихое «да».

И там, и там искусство. Просто одно из них пахнет бетоном, а другое — духами. Но и то, и другое — запах творчества.

Почему здание не «молчит» ночью.

Ночью любое здание замыкается в себе.
Архитектурная подсветка — не декорация, а способ диалога: миллионы люменов оживляют геометрию там, где её уже нет.

Свет подчеркивает не стены, а границы присутствия. Мы редко замечаем, как тьма стирает объём, превращая дом в силуэт. Искусственный луч возвращает архитектуре её лицо — не кричащее, а просто существующее.

Это жест уважения к пространству и тихое заявление: «Я ещё здесь».

Без иллюминации город слепнет, а дом превращается в молчаливую тень среди других теней. Свет решает не техническую задачу, а экзистенциальную — напоминает, что даже в темноте есть место для формы и смысла.

Интересный факт:

В основу единой концепции освещения Казани заложен принцип противопоставления двух берегов, являющихся символами традиций и современности.

Этот контраст эпох подчеркивается светом:
-Здания левого берега освещены теплыми, янтарными оттенками.
-На правом же берегу применяются приборы прямого наблюдения холодного оттенка белого света.

На фото: Здание отеля «Миллениум Панорама», запечатлил, когда ходил смотреть салют.

Сколько вам времени?

Представьте, что вам нужно сказать, сколько сейчас времени, но не по часам, а по внутреннему ощущению жизни.

Учитывая распространённое чувство, что время ушло и начинать что-то новое поздно, многие, думаю, ответили бы примерно так: «Ну… часов семь вечера».

А теперь давайте просто посмотрим на часы.

Представим, что вся жизнь человека длится 90 лет и переведём её в формат одного дня длиной в 24 часа.

Тогда получается другая картина.

Если вам сейчас 25 лет — это только 6:40 утра и скорее всего вы еще не проснулись
30 лет — 8:00. Фактически вы только открыли глаза.
40 лет — 10:40. День только начинается.
50 лет — 13:20. Самое активное рабочее время, и полдня ещё впереди.
60 лет — 16:00. Середина дня позади, но до вечера ещё целая вечность.
70 лет — 18:40. Только сейчас можно начинать строить планы на вечер.
80 лет — 21:20. Можно наконец выдохнуть и вспомнить, каким был этот день.

Поэтому каждый раз, когда в 30 или даже в 40 лет появляется мысль, что уже поздно что-то начинать, полезно просто посмотреть на часы.

Скорее всего, у вас ещё утро и день только начинается.

Сегодня мне 35

Помню, как в юности смотрел на взрослых дядек, и казалось, что это где-то не скоро, почти не всерьёз.
А сегодня я здесь. Чувствую не скорость, а тяжесть и лёгкость пройденного одновременно.

Столько всего прочитано, перелистано… События, любовь, ошибки, десятки версий себя. И всегда только со временем понимаешь: жизнь и не должна быть прямой строчкой. Она — это черновик, который вдруг стал единственно верным.

Поэтому в этот день желаю себе простого и самого трудного: не забывать, кто я есть. Не предавать своих мечт. Не ронять принципы. И наконец-то по-настоящему любить себя — со всеми прожитыми главами.

Большой шаг к большому результату!

Друзья, делюсь с вами отличной новостью, по одному из наших проектов, мы подписали договор со стратегическим партнёром — компанией Sawatzky! 
(Кто знаком с рынком недвижимости, знают, что это за гигант)

Почему это важно, потому что мы верим: чтобы создавать по‑настоящему выдающиеся объекты, нужно объединять усилия с лучшими. 

Мы тщательно подбираем партнеров для каждого этапа проекта и сотрудничество с Sawatzky яркое тому подтверждение.

Подробности самого проекта раскрою уже в этом году!

Новый проект офисного здания на ул. Козина.

Появились рендеры предполагаемого решения,как будет выглядеть новый бизнес центр возле Savin Family и клиники «Миллениум» на ул. Козина.

Проект разработало Архитектурное бюро «KAMEN». Высота здания-50 метров, общая площадь 4975м2( маловато как по мне, внешне здание больше).

Очень хочется посмотреть на
планировочные решения.

Не просто бизнес: почему собственная УК для застройщика — это инвестиция в философию, а не в доход.

Новая ветка, которую я выстраиваю в работе складывается из боли, которую мы чувствуем при сотрудничестве со сторонними УК.

Создание собственной управляющей компании — это не про извлечение сиюминутной прибыли, это логичное продолжение миссии, философии и прямой путь к тому, чтобы слово «доверие» стало нашим главным активом.

Начав погружаться в вопрос, я прочувствовал какой это не простой путь( Жилищный кодекс, постановления правительства, приказы Минстроя и другие нормативные акты) и это лишь часть вопросов, в которых нам нужно будет разобраться, но главное, мы понимаем для чего нам это нужно и что мы сможем дать нашим клиентам.

Вывод один: собственная УК — это единственный способ гарантировать, что жизнь в доме, который мы с любовью спроектировали и построили, будет соответствовать нашим стандартам и ожиданиям жителей. Вот почему это стало для нас стратегическим решением.

Концепция новой жизни «Крестов»

В феврале 2025 года я писал про то, что СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге были реализованы на торгах за 1,2 млрд. руб.

А теперь можно посмотреть, как планируют реализовать этот проект.

Через пять лет территория превратится в новое городское пространство с променадами, гастрономическими изысками и арт-объектами.

Проект предусматривает создание:
• мультимедийного музея, который расскажет об истории этого места;
• двух гостиничных комплексов с развитой инфраструктурой;
• гастрономической улицы с современными ресторанами и кафе;
• пешеходного променада с арт-объектами и тематическими «островами памяти»

По предварительным оценкам, стоимость работ составит порядка 15 миллиардов рублей. 

«Кресты» были построены в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. Все 999 камер в этой тюрьме изначально были одиночными. Комплекс опустел в конце 2017 года.