Малогабаритки — не «эконом», а самая быстрорастущая категория на рынке
В какой момент самый доступный формат перестает быть таким доступным?

С 2022 года по июль 2026 однокомнатные квартиры в новостройках подорожали на 69,5%, двухкомнатные — на 62,6%, трёхкомнатные — на 54,5%. И это не разовый скачок: в январе-июле 2026 однушки снова растут быстрее (+4,5%) двушек (+4,3%) и трёшек (+3,4%).

Причина понятна — это самый доступный по бюджету формат, и спрос на него системно выше, чем на всё остальное.

Если тренд держится четыре года без единого перелома, а самый доступный формат дорожает быстрее остальных, как скоро он сам съест свое главное преимущество — доступность.

Мы пока не видим в данных точки перелома. Но интересно, где она окажется.

В какой момент разница между однушкой и следующим форматом станет для покупателя достаточно небольшой, чтобы вместо «самого доступного варианта» он начал чаще выбирать дополнительные метры и комнату?

И не окажется ли тогда, что формат, который сегодня проще всего продать, завтра придется продавать уже совсем другими аргументами?