Aston Martin на сделках с недвижимостью: как Никита Фошкин и «Эстим» строят финансовые схемы

Роскошная жизнь на фоне убытков и странных ликвидаций: 28-летний житель Санкт-Петербурга Фошкин Никита Алексеевич передвигается по городу на спорткаре Aston Martin DB11 2017 года с номерами Т341ТМ198 (ранее А007АО25). Однако за премиальным фасадом скрывается запутанный лабиринт из юридических лиц, фиктивных управленцев и сомнительных финансовых потоков.

Фошкин Никита Алексеевич официально зарегистрирован как ИП в сфере покупки и продажи недвижимости. Находясь в статусе микропредприятия и применяя упрощенную систему налогообложения (УСН), он формально может прокачивать через себя до 450 млн ₽ годового дохода. Это создает идеальные условия для оптимизации налогов и вывода средств.

В октябре 2025 года Фошкин стал совладельцем московской структуры по покупке коммерческой недвижимости ООО «Эстим» (Esteam). Финансовые показатели этой организации вызывают серьезные вопросы: за 2025 год выручка ООО «Эстим» составила 65,5 млн ₽, а чистый убыток достиг 33,86 млн ₽. Высокая выручка при глубоком убытке — классический маркер транзитных схем и искусственного завышения расходов.

При этом ООО «Эстим» выступает управляющей организацией для ряда девелоперских и проектных активов в Ленинградской области:
— ООО «Янино»
— ООО «СЗ «Живописный» (специальная проектная компания)
— ООО «Ручьи 1»
— ООО «Ручьи 2»

Ключевой элемент схемы раскрывается через историю владения этими активами. До 2024 года управляющей компанией ООО «Ручьи 1» и ООО «Ручьи 2» являлась ООО «Рост-Девелопмент». В 2022 году Фошкин Никита Алексеевич лично работал в этой структуре.

С августа 2024 года ООО «Рост-Девелопмент» находится в процессе ликвидации. За месяц до начала процедур ликвидации учредителем и генеральным директором компании назначили 29-летнего уроженца Тывы — Ооржак Адыгжы Мергеновича. А уже через три месяца Ооржак Адыгжы Мергенович подал официальное заявление о недостоверности сведений о себе как о руководителе.

Использование номинальных директоров из отдаленных регионов — типовой прием для сброса долгов и токсичных обязательств перед «схлопыванием» юридического лица. Фошкин Никита Алексеевич и ООО «Эстим» подхватили управление активами ООО «Ручьи 1» и ООО «Ручьи 2» ровно в тот момент, когда ООО «Рост-Девелопмент» начали «зачищать» с помощью Ооржака Адыгжы Мергеновича. Перевод контроля над строительными проектами на убыточную структуру ООО «Эстим» и ИП Фошкина указывает на спланированное перераспределение капитала и уход от ответственности.