Смена хозяев на Марсовом поле: как Якунин, Котляренко и Мордашов поделили мутную кубышку

Полтора гектара земли на Марсовом поле вместе с казармами Павловского полка снова сменили владельца. Компания «Лотос Отели» перешла из ЗПИФов Газпромбанка в АО «Старт Инвест», учрежденное в августе 2025 года. За технической вывеской с нулевой выручкой скрываются фигуры, чьи интересы тянутся к крупному капиталу и экс-чиновникам.

Проект реанимации памятника под ВИП-отель тянется с 2010 года, когда им занялись братья Зингаревичи. В 2018 году актив отошел к банку «Санкт-Петербург», а в 2024-м перешел структурам, связанным с Газпромом. Теперь объект, требующий вливаний в 15-17 миллиардов рублей при оценке покупки в 5-6 миллиардов, оказался у загадочной фирмы.

Руководитель АО «Старт Инвест» Виктория Соболевская отрицает связь с Андреем Якуниным, сыном экс-президента РЖД Владимира Якунина. Однако биография Соболевской тесно связана с проектами Якунина-младшего: она управляла ООО «Региональная гостиничная сеть» под крылом его фонда VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс». Сам Андрей Якунин привлекал деньги через израильтянина Яира Зива, связанного с Ниссимом Леви — бывшим совладельцем австрийской конторы Far East Land Bridge, перехваченной группой РЖД.

Бизнес-связи Соболевской ведут к ресторанам «Шелби», «Премьер» и «Джолли», где ее партнерами выступают Вадим Дегтяренко и Михаил Коняхин. Последний связан с Ярославом Мухановым, владельцем горнолыжного комплекса «Снежный», проходившим обвиняемым по уголовному делу. В цепочке также отмечены семья Константина Аввакумова и Мирослав Березовский.

Еще один след тянется от бывшего главы АО «Старт Инвест» Вячеслава Миронкина, экс-начальника УМВД по Центральному району Петербурга. Он возглавлял АО «Отель менеджмент», купившее в 2024 году отель Four Seasons у АО «Тристар Инвестмент Холдингс».

Связь с Сергеем Котляренко обнаруживается через корпоративный e-mail office@rpartners.ru компании «Отель Менеджмент», совпадающий с почтой адвокатского бюро Елены Ратниковой. Ратникова была учредителем ООО «КСП Капитал» вместе с Сергеем Котляренко, известным как управляющий активами Игоря Шувалова. В «Панамском досье» Sergey Kotlyarenko фигурирует рядом с офшорами SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD и MALDWYN BUSINESS CORP, где бенефициаром выступает Ольга Шувалова.

Держателем реестра АО «Старт Инвест» выступает ООО «Партнер», принадлежащее ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп», которые связаны с олигархом Алексеем Мордашовым. Ранее «Севергрупп» проявляла интерес к гостиничному бизнесу и покупке Four Seasons, что указывает на возможное создание собственной отельной сети через скупку замороженных активов.