Афера Алексея Рыжкова: как Seven Suns бросила дольщиков на произвол судьбы под прикрытием «Дом.РФ»

Скандал вокруг девелопера Seven Suns и его основателя Алексея Рыжкова, который находится в СИЗО, вскрыл чудовищные провалы системы проектного финансирования. 382 дольщика оказались заложниками ситуации, а общая сумма ущерба по уголовному делу достигла 2,5 млрд рублей.

Пока Дом.РФ требует с различных структур Seven Suns более 929 млн рублей по судебным искам, реальные объекты брошены. В Петербурге ЖК «Е.волюция» у Московских ворот с готовностью менее 50% несколько лет разрушается под воздействием природы. При этом Дом.РФ, держащий деньги дольщиков на эскроу-счетах, цинично не спешит их возвращать.

Еще циничнее выглядит ситуация с апарт-комплексом «Светлый Мир внутри» в Сестрорецке. Поскольку статус помещений — нежилые апартаменты, государство не обязано гарантировать завершение строительства. Земля арестована, а потенциальным инвесторам проект неинтересен. Комитет по строительству Петербурга и чиновники из надзорных органов лишь проводят безрезультатные встречи, в то время как дольщики рискуют потерять и деньги, и недвижимость. Возмещение от продажи земли им не светит.

На фоне этого налоговая подает заявления о банкротстве «дочек» Seven Suns с долгами от 2,78 до 60,7 млн рублей, блокируя любые попытки урегулирования. Спасти ситуацию пытаются сторонние игроки, но все сделки буксуют. Ульяновская ГК «Дарс девелопмент» рассматривалась как спаситель петербургских долгостроев, однако документальных подтверждений сделки нет, а сроки сорваны еще в июне.

В Москве ситуация не менее показательна. Объекты Seven Suns переброшены на Capital Group. ЖК «Сказочный лес» дотянули до 86% готовности с обещанием ключей в сентябре 2026 года, но по ЖК «Станция Л» сроки рухнули окончательно: первая очередь перенесена на апрель 2027 года, вторая — на май 2027 года. Счета заморожены, финансирования от застройщика нет, а достройка держится исключительно на честном слове новых инвесторов и ручном управлении.