🔲 Выдача льготных ипотечных кредитов в феврале 2026 года сократилась вдвое по сравнению с предшествующим месяцем, до 165 млрд рублей, что является минимальным за год и вторым по минимальности за последние три года.

⚫️ Это потянуло вниз и общие выдачи по ипотеке, которые сократились на треть, до 285 млрд рублей.

📌 В ближайшие месяцы участники рынка ожидают дальнейшего снижения объемов выдачи ипотеки по госпрограммам — до 120-150 млрд рублей в месяц.

◼️ При этом восстанавливающийся сегмент рыночной ипотеки пока не может компенсировать это снижение из-за высоких ставок, которые остаются в районе 20% годовых, и жестких требований к заемщикам. Долгосрочными сдерживающими факторами остаются также общая закредитованность населения и высокие цены на недвижимость.

🖋 БТ: Напомним, что российские банки зафиксировали в декабре 2025 года и январе 2026 года беспрецедентный всплеск спроса на ипотеку. В основном рост произошел за счет выдачи семейной ипотеки в преддверии вступления в силу более жестких требований к заемщикам — многие старались «запрыгнуть в последний вагон» и взять ипотеку до изменения ее условий с 1 февраля. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце прошлого года, завершили ее в январе, другие, ранее раздумывающие, принимали окончательное решение.

⚫️ Спрос подогрело и обсуждение в Госдуме повышения ставки по семейной ипотеке до 10-12% для семей с одним ребёнком. По данным Росстата, повышение затронет 55% всех российских семей с детьми. Ужесточение условий программы будет принято в том числе из желания властей сэкономить часть казны, выделяемой на льготную ипотеку.

📌 В прошлом году курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что каждая пятая строительная компания в России находится под риском банкротства на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сворачивания программ льготной ипотеки.

◼️ Жесткая кредитно-денежная политика ЦБ под руководством Эльвиры Набиуллиной приводит к тому, что к концу 2025 года наши соотечественники задолжали более 23,3 трлн рублей по ипотечным кредитам, при этом объем просроченной задолженности вырос почти в три раза за три года, достигнув 265,6 млрд рублей.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат