РЖД хочет выручить 220 млрд рублей за Moscow Towers

🔲 РЖД из-за требования правительства и миллиардных убытков рассчитывает продать башни Moscow Towers в «Москва-Сити» не менее чем за 220 млрд рублей.

⚫️ Торги по продаже расположенных в деловом центре «Москва-сити» офисных площадей могут стартовать в феврале-марте.

◼️ Найти покупателя, который сможет заплатить такую большую сумму, практически невозможно, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Они допускают, что на текущих условиях актив может купить какая-нибудь государственная структура. Не исключено, что это может быть, к примеру, мэрия Москвы.

🖋 БТ: Госмонополия еще в 2024 году приобрела около 360 тыс. кв. м (из 400 тыс. кв. м) в комплексе Moscow Towers за 193,1 млрд рублей у структур, связанных с Аркадием и Борисом Ротенбергами. Небоскреб планировали использовать под штаб-квартиру РЖД. Но в конце прошлого года правительство поручило РЖД продать помещения. Вырученные средства планируется направить на снижение долговой нагрузки.

⚫️ Проблемой для РЖД стал огромный долг, размер которого достиг 4 трлн рублей. Фундаментальная причина сложившейся ситуации — «охлаждение экономики», организованное банковско-финансовым блоком во главе с Центробанком. Фактическая рецессия в реальном секторе обусловила сокращение грузоперевозок на 6% и падение востребованности услуг РЖД. Компания была вынуждена перейти на четырёхдневную рабочую неделю и увеличить количество неоплачиваемых отпусков.

◼️ РЖД просила правительство о срочных вливаниях из бюджета на 200 млрд рублей для закрытия «дыры» в финансах, но Минфин отказал, опасаясь аналогичных требований со стороны других госкомпаний. Вместо этого правительство подготовило план поддержки на 1,3 трлн рублей, который включает реструктуризацию задолженности перед банками и продажу недвижимости.

📌 Наши источники указывали, что накапливающиеся проблемы в РЖД могут привести к тому, что главе госкомпании Олегу Белозерову укажут на выход еще до окончания срока контракта. Ему на смену прочили «человека из правительства» — первого заместителя министра транспорта Константина Пашкова, которого продвигают вице-премьер Виталий Савельев и министр Андрей Никитин, либо заместителя мэра Москвы Максима Ликсутова, который больше устраивает председателя правительства Михаила Мишустина.

◼️ Но все же проводить кадровые рокировки на фоне рецессии признано нецелесообразным. В качестве основного аргумента, который приводится, — то, что смена команды неизбежно ухудшила бы управляемость и результативность намеченных мер поддержки.

⚫️ Примечательно, что и Савельев, и Мишустин принадлежат к одной «башне Кремля» — «клану Ковальчуков». К которому принадлежат также и упомянутые братья Ротенберги, имеющие интерес не только в недвижимости, но и в транспортной сфере.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат