РЖД продаст купленный у Ротенбергов небоскреб в Москва-Сити из-за долгов и убытков

🔲 Пишут, что правительство на заседании под председательством премьер-министра Михаила Мишустина поручило РЖД продать 62-этажный небоскреб в деловом кластере «Москва-Сити», чтобы хотя бы частично погасить часть огромного долга госмонополии.

⚫️ Речь идет о комплексе Moscow Towers, который РЖД приобрела в 2024 году за 193,1 млрд рублей у структур, связанных с Аркадием и Борисом Ротенбергами. Небоскреб в «Москва-Сити» РЖД планировали использовать под свою штаб-квартиру, а покупку рассчитывали профинансировать за счет продажи другой офисной недвижимости в Москве. Но реализовать этот план не удалось.

◼️ Также рассматривается вопрос об условиях продажи Федеральной грузовой компании (ФГК), которая управляет 134,3 тыс. единиц подвижного состава и занимает вторую строчку среди российских железнодорожных операторов по версии Infoline. Последней подобной сделкой была продажа Первой грузовой компании (ПГК) в 2023 году за 220 млрд рублей.

◼️ Для оптимизации долговой нагрузки рассматривается реструктуризация долгового портфеля РЖД системно значимыми банками по ставке до уровня ставки купона пятилетних ОФЗ плюс 1% со сроком погашения десять лет. Также изучается вопрос временной конвертации на срок не более трех лет кредитов банков в акции РЖД с опционом на обратный выкуп и гарантией Минфина.

◼️ Для сокращения расходов, связанных с оплатой труда и размещением персонала, РЖД также прорабатывает вопрос перевода управленческого персонала из Москвы в другие субъекты РФ на горизонте пяти лет.

⚫️ Госмонополия оказалась под давлением сразу множества факторов: замедления экономики, падения грузоперевозок и резкого роста стоимости заимствований на фоне самой высокой ключевой ставки за последние два десятилетия. Общий долг РЖД оценивается примерно в $50 млрд. Ранее РЖД обращались в правительство с просьбой о выделении 200 млрд рублей из бюджета для закрытия «дыры» в финансах, однако чиновники отклонили этот запрос, так как опасаются аналогичных требований со стороны других госкомпаний.

🖋 БТ: Как указывали наши источники, накапливающиеся проблемы в РЖД могут привести к тому, что главе госкомпании Олегу Белозерову укажут на выход еще до окончания срока контракта.

◼️ Ему на смену прочили «человека из правительства» — первого заместителя министра транспорта Константина Пашкова, которого продвигают вице-премьер Виталий Савельев и министр Андрей Никитин, но кандидатуру отверг председатель правительства Михаил Мишустин.

⚫️ Примечательно, что и Савельев, и Мишустин принадлежат к одной «башне Кремля» — «клану Ковальчуков». К которому принадлежат также и упомянутые братья Ротенберги, имеющие интерес не только в недвижимости, но и в транспортной сфере.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат