В 2026 году на долю жилищных девелоперов России придётся 76% всех сданных в Москве торговых центров — вдвое больше, чем в 2025 году, пишет «Ъ».

Жилые застройщики строят торговые объекты в рамках программ «места приложения труда» и комплексного развития территорий, чтобы получить льготы при реализации основных проектов, объясняют эксперты. Такой подход позволяет существенно снизить или полностью обнулить плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка.

При этом растущее предложение создаёт риски: в одной локации часто появляются несколько жилых комплексов с конкурирующей торговой инфраструктурой. Жилые девелоперы рассматривают ТЦ как непрофильные активы и стремятся быстрее их продать, но в условиях слабого спроса удаётся реализовать только качественные и заполненные объекты, говорят аналитики.