По оценке Минстроя России, по итогам 2026 года совокупный объем ввода жилья (без учета присоединенных территорий) прогнозируется на уровне 87,75 млн. м² , в том числе:
▫️многоквартирные дома (МКД) — 39,68 млн. м²;
▫️индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 48,07 млн. м².
Для сравнения, по данным Росстата, в 2025 году ввод жилья составил 108,1 млн. м², в том числе:
▪️МКД — 44,6 млн. м²;
▪️ИЖС — 63,5 млн. м².
Таким образом, прогноз Минстроя на 2026 год предполагает:
📊 общее сокращение ввода жилья на 18,8%;
📊 снижение ввода МКД на 11%;
📊 снижение ввода ИЖС на 24,2%.
Ранее власти заявляли, что в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 100 млн. м² жилой недвижимости, и этот целевой показатель неоднократно публично подтверждался. Текущий прогноз Минстроя РФ указывает на недостижение заявленного ориентира.
По данным Росстата за первое полугодие 2026 года, общий ввод жилья составил 42,76 млн. м², что на 18% ниже показателя аналогичного периода 2025 года. Это уже отражает замедление рынка.
📝 Согласно Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утвержденной в 2022 году, к 2030 году в России планировалось ввести 1 млрд. м² жилья (в среднем около 125 млн. м² в год). Даже рекордный для рынка показатель 2023 года составил лишь 110,4 млн. м², что свидетельствует о существенном расхождении между стратегическими целями и фактической динамикой.
На текущем этапе на рынке отмечаются следующие ключевые факторы:
📊 повышение ипотечных ставок и изменение условий льготных программ, что ограничивает платежеспособный спрос;
📊затоваривание первичного рынка в 74 регионах, указывающее на избыток предложения.
В результате для девелоперов приоритет смещается с максимизации объемов нового строительства на:
▪️ обеспечение соответствия предложения реальному спросу;
▪️более консервативное планирование проектов;
▪️управление рисками и оптимизацию портфеля строящихся объектов.
‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK
#СтроительнаяОтрасль2026 #Минстрой #Росстат #СтратегияРазвития