Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Рефинансирование — звучит как «снизил ставку и живешь спокойно» 😄

Но есть нюансы, о которых не говорят
Ставка ниже ≠ платеж сильно меньше

Иногда разница в рекламе красивая, а по факту экономия минимальная. Срок увеличивается, платеж уменьшается… но переплата за весь срок может вырасти

🟠Новые расходы
Оценка, страховка, иногда комиссии — всё это съедает выгоду

🟠Требования банка
Нужен стабильный официальный доход и нормальная кредитная нагрузка

🟠Не всех одобряют
Не каждую ипотеку выгодно рефинансировать
Если уже прошло много лет — вы в основном платите «тело», а не проценты

Рефинансирование — это не «всегда выгодно»
это нужно считать под конкретную ситуацию

Если хотите — посчитаю, есть ли смысл в вашем случае или лучше не трогать
Подписывайся, чтобы не потерять👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

📱  МАХ

🛫  Теlegram

📞 89999373644

Что обычно не договаривают застройщики?

На презентации всё красиво: лобби, двор, счастливые люди. А вот детали остаются «между строк»

➡️Плотность застройки
На рендерах — простор
По факту — окна в окна и минимум солнца

➡️Инфраструктура «в будущем»
Школы, сады, парки… когда-нибудь
Но жить вам здесь и сейчас

➡️Шум и окружение
Про дорогу под окнами или стройку рядом редко делают акцент

➡️Реальные сроки
Срок сдачи — один, ключи — часто позже
И это важно, если вы планируете переезд

➡️Формат дома
Апартаменты, коммерция, поток людей
Но в презентации это подается как «развитая среда»

➡️Планировки
На картинке — идеально
В жизни — «куда поставить шкаф?»

И главный момент: застройщик продает проект, а вам в нем жить

Поэтому всегда смотрим глубже, чем рендеры
Если хотите — разберу любой ЖК без «маркетинга», как есть

Подписывайся, чтобы не потерять👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

📱  МАХ

🛫  Теlegram

📞 89999373644

Приглашаю вас вместе с супругом на просмотр отличной квартиры в рассрочку с ежемесячным платежом всего 160 000Р

🔥1-комнатная, 37,19 м², на 45-м этаже
Стоимость со скидкой 8% — 23,1 млн ₽
Первоначальный взнос 20% — 4,6 млн ₽
Ежемесячный платеж — 160 тыс. ₽
Остаток в сентябре 2027 — 15,7 млн ₽

Комплекс расположен в престижном Западном округе Москвы у реки Сетунь. Он создан для тех, чей взгляд устремлен в будущее.

⭐️Внутри двора появятся собственный водоём, воркаут-зона, игровой комплекс для детей, терраса и шезлонги под крышей. Для машин спроектирован паркинг на 495 мест с мойками, зарядками для электрокаров.

Комплекс спроектирован под самые высокие запросы, и если вы относитесь к таковым, то обращайтесь, подберем квартиру и вам!

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
📱  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #Новостройки #МаринаМолоканова #ипотека #новостройкимосква

А у вас было?

❓Вот то самое чувство, когда вы ругаетесь при посторонних людях и испытываете неудобство и стыд при этом?
А что если я вам скажу, что в нашем случае это скорее плюс, нежели минус? Почему? Рассказала в видео!

Напишите слово «ПОДБОР» и я скину вам пул квартир со ставкой 3,5%

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
📱  Теlegram
📞 89999373644

Как вам погода?😁 Сегодня хотела обсудить с вами одну животрепещащую тему:
Почему «дешево» в недвижимости почти всегда выходит дороже? 😈

Потому что низкая цена — это не подарок это сигнал: где-то уже сэкономили

И дальше вы начинаете доплачивать
Дешевый ЖК ➡️ нет инфраструктуры
И вот вы каждый день тратите время и деньги на дорогу, школы, жизнь

Дешевый проект ➡️ слабая ликвидность
Продать потом можно… но с дисконтом

Дешево на старте ➡️ переплата на выходе
Переделки, ремонт, неудобная планировка — всё это съедает «выгоду»

И самый неприятный момент: такие квартиры хуже растут в цене
В итоге: сэкономили 2–3 млн на входе
потеряли больше на дистанции 💸

Хорошая недвижимость — это не «самая дешевая»
это та, которая сохраняет и приумножает деньги

Если хотите — покажу варианты, где цена = качество, а не «дешево любой ценой» ⬇️

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
📱  Теlegram
📞 89999373644

Вот это я понимаю предложение от застройщика!

Такое всплывает редко, но метко, и не воспользоваться этим нельзя.

1-комнатная квартира, 28.7 м²
ПВ 10% - 2 279 839 ₽
Ежемесячные платежи - 40 000 ₽
Промежуточный платеж 30.11.2026 - 1 139 919 ₽
Остаток - май 2028 г.  

▶️Что вы получаете за 40 000Р в месяц:
— Закрытую территорию
— Коворкинг пространства
— Спортивные площадки
— Детские игровые комплексы
— В шаговой доступности 4 детских дошкольных учреждения
— 2 общеобразовательных учреждения и гимназия
— Поблизости гос и частные учебные заведения для получения высшего образования

Такое упускать нельзя, если интересуют другие планировки, пишите

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
📱  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #Новостройки #МаринаМолоканова #ипотека #новостройкимосква

Просто брокер?
Точно не супервумен?⚡️

Решила на этой неделе освятить много важных тем, которые вас точно давно волновали, так что, как говорится, не переключайтесь!

Рассрочка кажется простой… но давайте честно про риски
На входе всё выглядит легко: не нужен банк, платежи ниже, одобрение проще. А вот на выходе начинается самое интересное

🔎Финальный платеж. Его нужно чем-то закрыть
и чаще всего — через ипотеку, которую могут не одобрить. Квартира не ваша до конца расчетов
пока не выплатили — она у застройщика.

🔎Штрафы за просрочку могут быть очень чувствительными. И главный момент: многие заходят «на авось», без понимания, как будут закрывать остаток

Рассрочка — это не замена ипотеке
это отложенная ипотека

Если заходить — то только с четким планом выхода 🔥 Если хотите, разберем вашу ситуацию и заранее просчитаем риски ⬇️

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
📱  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #Новостройки #МаринаМолоканова #ипотека #новостройкимосква

🔝В этот воскресный вечер рассказываю про инвестиционный проект с гарантированным доходом.

✅Проект в районе Большого Сити
✅Самый большой жилой небоскреб
✅Море прям в доме

Застройщик гарантирует рост дохода к сдаче проекта в два раза

🔝И доплатит, если так не произойдет

Смотрите видео на ютубе

🟠🟠🟠🟠🟠🏦С 27 апреля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса:
➖ на 0,2 п.п при взносе от 50,1% и выше.
➖ на 1 п.п. при взносе от 30,1% до 50%.

🏦Минимальные ставки на Домклик составят:
🟢 от 15,5% на покупку первичного жилья
🟢 от 15,8% на покупку вторичного
🟢 от 17,2% по программе «Строительство жилого дома»

А это самый главный Банк!
Ждем когда остальные начнут снижать💻

На этой неделе с коллегами посетили брокер тур ЖК «Slava» от MR Group

По традиции делимся с вами фишками проекта и как всегда призываю вас обращаться к нам за покупкой недвижимости, как видите, мы в живую смотрим все ЖК Москвы и прокачиваем скиллы всех наших специалистов

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи