Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

"Ой, эта квартира окупаться будет лет 100"
Возникали такие мысли?

Многие думают, что любая квартира — это инвестиция. На деле только часть объектов действительно окупается и приносит доход, а не убытки. Чтобы квадратные метры начали работать, нужно понимать, какие типы недвижимости возвращают вложения быстрее всего⬆️⬆️⬆️

Если вы при покупке недвижимости ее хотите "тыкать пальцем в небо", а вам нужна квартира, которая действительно принесет вам прибыль — жду вас⬇️

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой в МАХ
✈️  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #Новостройки #МаринаМолоканова #ипотека #новостройкимосква

САМЫЙ ВАЖНЫЙ УРОК В ЖИЗНИ СОХРАНЯЙ, ПЕРЕСЫЛАЙ, У КОГО ЕСТЬ ИПОТЕКИ❗️

За 1 минут вы узнаете :
1. Сколько надо вкидывать, чтоб не переплачивать банку %
2. Как закрыть быстрее прям на практике на примере графика настоящего

Мое мнение : кредиты и ипотеки это СУПЕР, но надо уметь ими пользоваться! ( передайте эту информацию своим детям)

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Это уже не просто ЖК… это уровень «жизнь в небе»
Проект, где сделали ставку не только на премиум, а на образ жизни

Начнем с редкого момента: здесь гарантированы места в государственных школах и детских садах
То есть вопрос с образованием закрывается сразу, без «а куда потом»

Дальше — то, что действительно выделяет:
➡️собственный парк на высоте 85 этажа. Это зелёный оазис над городом с панорамными видами на Москву, уединёнными зонами и атмосферой полной гармонии — выше шума и суеты мегаполиса.
➡️стеклянный мост на 83 этаже соединяет башни и открывает захватывающие панорамные виды и дарит редкое ощущение полной свободы.

И по факту внутри — отдельный мир: своя торговая галерея, гастро-кластер с прошедшими строгий отбор ресторанами, от сильного ресторатора, фитнес, спа, медицина, сервис

Причем медицина — не «формально есть», а полноценный wellness-кластер с диагностикой и персональными программами. Особое внимание уделено персонализированному подходу: от генетического тестирования до цифрового моделирования здоровья. Здесь можно пройти комплексную диагностику на оборудовании экспертного класса, получить консультацию узких специалистов или составить индивидуальную программу терапии.

Это история не для всех. Она для тех, кто выбирает не квадратные метры, а качество жизни

Если хотите — посчитаю ипотеку под ваш бюджет

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Не в обиду врачам и адвокатам! 😄
⠀
Но если задуматься, в этой шутке есть большая доля правды. Моя работа — одна из немногих, где я искренне радуюсь вашему успеху, росту и благополучию.
⠀
Покупка квартиры — это всегда про новую главу, про уютный дом, про будущее вашей семьи. Это событие со знаком «плюс».

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Самая дорогая ошибка в недвижимости — купить «дорогой ЖК», который вам НЕ подходит
И это не теория — это реальность рынка
Потому что большинство людей выбирают по картинке: фасад, лобби, рендеры
А жить потом приходится в деталях

Примеры из практики:
🟤AFI Towers от "AFI Development"
Красивый, высокий, статусный
Нет закрытой территории. На практике это = постоянный поток людей и отсутствие приватности
Для семьи — минус безопасность и контроль среды

🟤Аура от ГК "Мангазея"
Сам проект классный
Но рядом нет школ и детских садов
Если у вас есть или планируются дети — готовьтесь к логистике на долгие годы вперед.

🟤Дом Малевич от "КРОСТ"
Много коммерции и апартаментов
Нет отдельного входа и своей территории
А значит — смешанный поток людей, меньше уюта и больше шума

И теперь ключевая мысль
Ошибка — это не «плохой ЖК»
Ошибка — это НЕСОВПАДЕНИЕ с вашим образом жизни
И в итоге вы платите не только деньгами, но и каждый день временем, нервами и качеством жизни

Поэтому профессиональный подход всегда один:
сначала сценарий жизни → потом выбор ЖК, и только брокер сможет вам профессионально вам в этом помочь

Если хотите, разберем вашу ситуацию и сразу отсечем проекты, которые вам НЕ подойдут

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX
Мой личный МАХ для связи

А вы задумывались когда-нибудь, что вы хотите зарабатывать на недвижимости, но хочется масштаба?!

Так вот для этого есть стрит-ритейл 🔥И это уже не «квартира под сдачу», а полноценный бизнес

Смотрите пример 👇
Готовый объект с трафиком, одно из последних помещений в продаже.
✏️140 м², уже введен в эксплуатацию, 2 отдельных входа — можно гибко работать с арендаторами и без ограничений по профилю.
Цена сейчас — 97,1 млн (со скидкой 5%)
А дальше самое интересное
Аренда: ≈ 9,8 млн в год с ежегодной индексацией +6%
Рост стоимости: ≈ +8% в год
Если считать на дистанции 7 лет:
доход с аренды — ~82 млн
продажа — ~166 млн
чистая прибыль — +151 млн
доходность ~19% годовых

По факту: это уже уровень, где деньги работают системно, а не «сдаю и жду»

Если хотите зайти в коммерцию и разобраться, как это работает — напишите 👇разберем, подходит ли вам такой формат

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

А что выберете вы?

Всем классного понедельника!
За самый креативный комментарий и подписку на МАХ отправлю подборку ЖК, которые сдаются в 2026г.

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи