10 советов, как закрыть ипотеку раньше срока

Ипотека — не приговор на 25 лет 😀 Это система, в которой можно играть по своим правилам. Вот что реально сокращает срок моим клиентам.

❗️ Берите на максимальный срок
Длинный срок даёт маленький обязательный платёж. Туго с деньгами — платите минимум. Хороший месяц — вносите сверху.

❗️ Гасите активно в первые годы
Сначала вы платите в основном проценты. Чем раньше внесёте деньги сверху, тем больше срежете. Тот же взнос через 10 лет даст в разы меньше эффекта.

❗️ Не копите на один взнос раз в год
Пока деньги лежат у вас, банк начисляет проценты на весь остаток. Вносите досрочно небольшими порциями, но регулярно.

❗️ Дата имеет значение
Досрочный платёж делайте в день обязательного — вся сумма пойдёт в тело долга. В другой день банк сначала спишет проценты.

❗️ Сокращайте срок, а не платёж
Уменьшить платёж приятно, но экономия на процентах там минимальная. Хотите сэкономить реально — сокращайте срок.

❗️ Налоговые вычеты — в досрочку
Имущественный — до 260 000 ₽. По процентам — до 390 000 ₽. С супругом — умножайте на два.

❗️ Материнский капитал — туда же
728 921 ₽ на первого ребёнка, 963 243 ₽ на второго. Хорошая прибавка в досрочное погашение.

❗️ Ставка выше рыночной — думайте про рефинансирование
Разница в 1-2 пункта при большом остатке — ощутимые деньги. Выгодно в первой половине срока, не забудьте вычесть расходы на оформление.

❗️ Страховую можно менять
Полис продлевается ежегодно, но менять страховщика можно. За месяц до продления сравните тарифы, разницу — в досрочку.

❗️❗️ Сдаёте квартиру — доход туда же
Арендный доход должен идти на погашение, а не в повседневные траты. Оформляйте официально — для самозанятых налог 4-6%.

Напишите «СТАВКА» — разберём вашу ипотеку и посчитаем, на сколько раньше можно закрыть 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644