Не надо бояться ипотеки на 30 лет

Да, звучит пугающе. Но давайте включим логику и цифры.

🔎 Оглянитесь на 5 лет назад. Вспомните цены на продукты, вещи, машины, квартиры. Сильно меньше, верно?

А как изменился ваш доход за это время? Скорее всего, вырос. Даже государство закладывает базовую индексацию на уровень инфляции.

А аренда? Раз в год или раз в два года арендодатель поднимает цену не в вашу пользу.

А ежемесячный платёж по ипотеке? Никак — он зафиксирован на все 30 лет кредита.

И вот отсюда начинаются хорошие новости 😌

Всё вокруг дорожает, а фиксированный кредитный платёж на этом фоне ежегодно дешевеет. В моменте это сложно заметить, но легко увидеть, оглянувшись на пару лет назад.

Представьте: 3 года назад вы купили двушку в стройке по семейной ипотеке. Взяли 6.000.000 ₽ на 30 лет под 6% годовых. Платёж — 35.000 ₽.

Через 3 года переехали в эту квартиру, освободились от аренды и почувствовали возможность добавить к платежу 5.000 ₽. Реально? Вполне.

❗️ И тут срок кредита сокращается до 23 лет. Всего 5.000 ₽ стёрли эту пугающую цифру.

Идём дальше. Два года вы обставляли квартиру, съездили отдохнуть, вам немного подняли зарплату — и вы добавили ещё 10.000 ₽ в месяц на досрочное погашение. Итого платёж — 50.000 ₽. Реально? Кажется, вполне.

Кредит сокращается до 18 лет.

Дальше 5 лет вам не до ипотеки — дети, карьера, свои задачи. И вот наступает нужный год. Оглядываясь назад и оценив среднюю инфляцию, вы понимаете: платёж обесценился в 1,5-2 раза.

Вы решаетесь добавить ещё 20.000 ₽ — пора закрывать вопрос. Итого платёж — 70.000 ₽. Ипотека сокращается до 15 лет.

Если вы брали её в 35, в 50 вы уже закончили. А подписывая договор, думали, что это только экватор.

Что важно заметить:

✅ Чем позже начинаете досрочно гасить — тем меньше эффект.

✅ Всю дорогу нагрузка на бюджет остаётся примерно одинаковой. Синхронно с инфляцией платёж вырастает в 2 раза.

✅ Если через 10 лет вы просто продолжаете платить 35.000 ₽ — скорее всего, этот платёж будет для вас очень комфортным.

Ну как, всё ещё страшно?

Напишите «СТАВКА» — разберём ваш конкретный расчёт по ипотеке 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644