Берёте квартиру в рассрочку и думаете «первый взнос небольшой, а там разберёмся»? Готовится изменение, после которого так рассуждать станет рискованно.

🔎 Что меняется

1. Рассрочка попадёт в кредитную историю.
Сведения по рассрочке ДДУ планируют передавать в БКИ. Банк увидит это обязательство, когда вы будете оформлять ипотеку или любой другой кредит.

⚠️ Пока это проект. Если примут в нынешней редакции — правила будут действовать для сделок с 1 сентября 2027 года.

2. Рассрочку можно оставить после получения ключей.
График платежей по ДДУ может продолжаться и после ввода дома — до 3 лет. Собственность на квартиру оформляется до полного расчёта, но пока долг не закрыт, на объекте будет обременение в пользу застройщика или другого кредитора.

3. Условия станут прозрачнее.
В Росреестр будут передавать срок полного расчёта, количество и размер платежей, их периодичность и любые изменения условий. А в ЕИСЖС застройщики будут раскрывать данные о передаче объекта и о задолженности покупателя. Рассрочка перестаёт быть договорённостью между вами и застройщиком — государство видит всю картину.

4. Проценты на остаток начислять нельзя. Но есть нюанс.
Стоимость по договору фиксируется, начислять проценты на остаток долга запрещено. При этом застройщик вправе установить разную цену для полной оплаты и для рассрочки. ✅ Сравнивайте не размер платежа, а итоговую стоимость квартиры — проверьте, какая сумма стоит в договоре и сколько вы заплатите в сумме.

5. Просрочки станут чувствительнее.
Нарушите сроки платежей больше трёх раз за 12 месяцев или допустите просрочку больше двух месяцев — застройщик сможет потребовать досрочно погасить весь остаток долга.

Если планируете покупку в рассрочку — давайте разберём конкретный ЖК и график платежей до того, как подпишете договор.

Напишите «РАССРОЧКА» — скину актуальные варианты с ценами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644