Два года назад в Москве запретили строить студии меньше 28 м². Заметили, что сейчас происходит на рынке?

Тогда изменения никто не почувствовал — в продаже ещё долго оставались студии в ЖК, которые уже строились или получили разрешение до запрета. Это были остатки старого запаса.

Сейчас запас разобрали. Студия 20–25 м² — уже редкость, а удачные варианты уходят почти сразу.

⚠️ С точки зрения комфорта микроквартиры — не подарок. Но именно с них у большинства начинается путь в недвижимости:

✅ Первая квартира для молодёжи — способ съехать от родителей без огромного бюджета
✅ Вложение в будущее ребёнка — актив вместо многолетней аренды
✅ Старт для инвестора — студии востребованы у арендаторов, а порог входа ниже
✅ Ступенька наверх — через несколько лет студию продают, добавляют накопления и берут однокомнатную или евро-двушку

Теперь на старте приходится оплачивать лишние 8–10 м² — это несколько миллионов сверху. Значит, дольше копить на первый взнос и брать более весомый платёж по ипотеке.

🔎 Сегодня выбор первой квартиры требует больше внимания: считать бюджет точнее, смотреть локации с перспективой роста, искать ликвидный формат — а не первое, что попалось в объявлениях.

Если вы в поиске первой квартиры — для себя, для ребёнка или под инвестиции — напишите «ПОДБОР», сделаю подборку компактных вариантов под ваш первый взнос.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644