У меня для вас плохие новости.

Правительство Москвы утвердило новые нормативы по машиноместам для новых жилых комплексов. Теперь стандарт — 0,9–1 машиноместо на квартиру (для проектов без готовых согласований).

Звучит как техническая деталь. На самом деле — это прямой удар по вашему будущему бюджету.

🔎 Что происходит на самом деле:

✅ Застройщикам придётся строить целых три подземных этажа паркинга.

✅ Себестоимость одного машиноместа — около 2 млн рублей. Умножьте это на сотни мест в одном комплексе.

✅ В жилых комплексах рядом с метро обычно люди обходятся без машин. Парковки будут стоять полупустые, но деньги в них уже закопаны.

⚠️ И вот здесь важный момент: эти расходы никуда не испаряются. Застройщик не будет работать в минус — значит, всё уйдёт в стоимость квартир.

Сильнее всего это ударит по студиям и небольшим квартирам. Себестоимость таких лотов вырастет заметнее остальных — а значит, именно они подорожают быстрее рынка и станут ещё дефицитнее.

Если вы ждёте, что цены на новостройки упадут — держите в голове: рынок сейчас копит факторы, которые толкают себестоимость вверх, а не вниз. Это почти всегда значит одно — рост цен на новые проекты.

Я не рассказываю прогнозы из воздуха — только то, что реально двигает цену квадратного метра. Чтобы вы решали на основе фактов, а не заголовков.

Разберём вашу ситуацию — пишите в личку

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644