Год назад мне позвонил клиент после подписания ДДУ. «Марина, я уже всё подписал, теперь читаю договор...»

Это, к сожалению, не редкость.

Вот что важно проверить до того, как поставить подпись:

📋 Срок передачи квартиры — не ввод в эксплуатацию, а именно передача ключей. Застройщики любят писать «в течение 6 месяцев после ввода». Это может растянуться на год и больше.

📋 Площадь и обмеры — в ДДУ всегда есть пункт о том, что происходит, если фактическая площадь отличается от проектной. Пересчёт цены — в какую сторону, на каких условиях?

📋 Отделка — если она входит в договор, требуйте приложение с конкретными материалами. «Ламинат» без марки и класса — это ни о чём.

📋 Неустойка за просрочку — по 214-ФЗ она есть по умолчанию, но некоторые застройщики вписывают пункт о «форс-мажоре», который по факту снимает с них ответственность за любую задержку.

📋 Уступка прав — если планируете продать квартиру до сдачи дома, проверьте, нет ли в договоре запрета на переуступку или условия «только с согласия застройщика».

Я всегда читаю ДДУ вместе с клиентом до подписания — не после. Это занимает час, но экономит нервы и деньги.

Хотите разобрать конкретный договор? Пишите в личку.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644