Апартаменты дешевле аналогичной квартиры на 15–20%. Но дешевле ли в итоге?

Давай считать честно.

Что получаешь при покупке апартаментов:

✅ Цена входа ниже — в среднем на 15–20% против сопоставимой квартиры
✅ Локации, где жилой дом просто не согласуют — у воды, в центре, рядом с деловыми кварталами
✅ Под аренду работают отлично: порог входа ниже, арендный поток — сопоставимый или выше

⚠️ Но вот что нужно держать в голове:

Постоянную регистрацию не дают — только временную на 5 лет с продлением. Для одного или пары — часто вообще не проблема. Для семьи с детьми — уже вопрос: школа, поликлиника, МФЦ. Считай заранее, насколько это критично в конкретном районе.

Льготная ипотека не работает — берёшь по рыночной ставке.

Налог на имущество и коммуналка — по коммерческим тарифам. Апартаменты той же площади в содержании выходят дороже квартиры.

➡️ Плюс один момент, который многие упускают: часть апарт-проектов со временем переводится в жилой статус. Кто зашёл раньше — выигрывает дважды.

Итог простой: апартаменты — хороший инструмент, если понимаешь, зачем берёшь. Под инвестицию и аренду — часто да. Для семьи с детьми как основное жильё — считай внимательнее.

Хочешь разобрать конкретный объект и прикинуть полную экономику? Напиши «АПАРТЫ» — посчитаем вместе 📱

Подписывайся, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644