Меня часто спрашивают: «Марина, куда вложить деньги в недвижимость прямо сейчас?»

Отвечаю честно — нет универсального ответа. Но есть несколько вещей, которые я проверяю в каждом объекте прежде, чем советовать клиенту.

📍 Транспорт — это деньги, буквально

Квартира у метро или МЦК в пределах МКАДа сдаётся быстрее и дороже — в среднем на 15–25% к аренде, чем аналог в 20 минутах пешком от станции. Пешая доступность — максимум 10 минут.

🏗 Застройщик с историей, не с обещаниями

Смотрю на сданные объекты: сколько задержек, как выглядит то, что уже построено. Банковское проектное финансирование — не гарантия, но хороший сигнал.

🛏 Студии и евродвушки — самые ходовые

Аренду на них найти проще, продать быстрее. Большие трёшки — другая история, там другая аудитория и другой срок экспозиции.

🏘 Инфраструктура внутри двора

Когда в ЖК есть школа, кафе, спортплощадка — жильцы остаются дольше. Для арендного бизнеса это важно: ротация арендаторов съедает доходность.

💰 Вход по стартовой цене

Разница между покупкой на котловане и на финишной стадии — иногда 25–30% к цене. Плюс акции застройщиков: рассрочка, субсидированная ставка, кэшбэк метражом.

Если хочешь разобрать конкретный вариант под твой бюджет — пиши, подберу с цифрами, а не с картинками из презентации.

Напиши «ИНВЕСТ» — скину актуальные варианты 📱

Подписывайся, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644