Первоначальный взнос – только начало: сколько денег реально нужно на покупку квартиры?

Можно подумать: «У меня есть деньги на первый взнос, покупаем». Но на самой сделке выясняется, что нужно доплатить ещё тут, там и вон за ту бумажку. Чтобы вы не стояли в банке, судорожно ища деньги, ловите чек-лист «скрытых» расходов.

🔠Если вы официально в браке, банк захочет убедиться, что ваша вторая половинка в курсе и не против покупки.
Согласие супруга – 2 500 ₽
Брачный договор* – 15 000 ₽
*Иногда банк требует его, если у одного из супругов плохая кредитная история

🔠Чаще всего для длительного бронирования квартиры приходится платить деньги.
Цена: от 30 000 до 60 000 ₽ у большинства застройщиков
💡Уточняйте, входят ли эти деньги в стоимость квартиры.

🔠Вы не передаёте миллионы застройщику в руки. Деньги лежат на спецсчете (аккредитив или СБР), пока сделка регистрируется в Росреестре.
Цена: от 2 000 – 3 400 ₽

🔠Банк страхует свои риски. Страхование недвижимости является обязательным по закону. А без страхования жизни и здоровья банки любят поднимать ставку на 1-2%, что выйдет гораздо дороже самой страховки. Стоимость рассчитывается индивидуально.
💡Чем старше заёмщик и чем опаснее профессия, тем дороже полис жизни и здоровья.

🔠Когда дом сдался и вы получаете ключи, нужно сделать квартиру «своей» официально.
Вы вызываете эксперта, который подтвердит банку, что квартира реально стоит своих денег – это называется оценка.
Цена: от 3 000 – 5 000 ₽.

🔠Чтобы государство официально внесло вас в реестр как владельца, нужно оплатить госпошлину и подать документы – это называется оформлением права собственности.
• Если квартира стоит до 20 млн ₽ – платим 4 000 ₽.
• Если дороже 20 млн ₽ – платим 0,02% от стоимости (и не больше 500 тыс.).

И да, иногда часть этих расходов берёт на себя застройщик —
но на это лучше не рассчитывать, а приятно удивиться.

А с какими неожиданными тратами сталкивались вы? Если я что-то забыла указать – делитесь своим опытом в комментариях.

❤️ – полезно, сохраняю
😁 – уже проходили, знаем