💄 Косметика — ещё одна аудитория для Light Industrial малой нарезки

Онлайн-продажи косметики растут, а вместе с ними меняется и запрос бьюти-брендов на недвижимость.

Производителю или продавцу уже недостаточно просто хранить коробки на складе. В одном пространстве часто нужно объединить:

— хранение товара и упаковки;
— маркировку и комплектацию заказов;
— упаковку и сборку;
— небольшую производственную или технологическую зону;
— отгрузку одновременно на маркетплейсы, в собственный интернет-магазин и розничные сети.

И здесь интересным продуктом становятся наши Light Industrial блоки площадью примерно 150–300 м².

Для косметики особенно важны температурный режим, чистота помещений, возможность выделить карантинную зону, безопасность и страхование дорогостоящего товара, удобная логистика и возможность масштабироваться без переезда всего бизнеса.

Поэтому малый LI — это уже не просто «склад поменьше». Это пространство, где под одной крышей можно собрать хранение + производство + упаковку + e-commerce + офис.

И чем быстрее растёт онлайн-торговля, тем больше будет компаний, которым большой склад ещё не нужен, а обычный универсальный — уже не подходит. Так же важна сервисная составляющая, бесперебойный интернет и электричество.

Для девелоперов и инвесторов это отдельная целевая аудитория, которую стоит учитывать ещё на этапе проектирования малой нарезки.

Мы в Max