Сегодня нам позвонил арендатор и спросил сколько стоит арендовать склад в Аурум Парке под 6000 паллет?
Покупая или арендуя склад, предприниматель обычно смотрит на цену за квадратный метр.
Но для бизнеса зачастую важнее другой показатель:
сколько товара реально можно разместить внутри?
Для быстрой предварительной оценки паллетного склада можно использовать ориентир:
1 паллетоместо ≈ 0,8–1,2 м² общей площади склада
В этот коэффициент уже закладываются не только сами стеллажи, но и часть площади, необходимая для проходов, движения техники, приёмки и отгрузки.
ФОРМУЛА:
Количество паллетомест = площадь склада ÷ 0,8–1,2
Получаем ориентировочно:
Склад 300 м²
≈ 250–375 паллетомест
Склад 600 м²
≈ 500–750 паллетомест
Склад 1 500 м²
≈ 1 250–1 875 паллетомест
Почему такой большой диапазон?
Потому что вместимость склада сильно зависит от:
— высоты помещения и количества уровней хранения;
— типа стеллажной системы;
— размеров паллет и груза;
— ширины рабочих проходов;
— типа погрузочной техники;
— площади зоны приёмки и отгрузки;
— необходимости комплектации заказов;
— расположения колонн, ворот и технических помещений.
Например, для склада с большим товарооборотом может понадобиться просторная зона экспедиции — и паллетомест станет меньше.
А при хорошо спроектированной стеллажной системе и рациональной логистике внутри здания один и тот же квадратный метр можно использовать значительно эффективнее.
🏭 Поэтому склад правильно сравнивать не только по цене за м².
Полезно считать:
Стоимость объекта ÷ фактическое количество паллетомест
или для аренды:
месячная аренда ÷ количество паллетомест
И тогда может оказаться, что объект с более высокой ценой за квадратный метр фактически дешевле для бизнеса в расчёте на единицу хранения.
В AURUM PARK блоки можно подбирать под конкретный бизнес-процесс: хранение, производство, комплектацию, шоурум или их комбинацию.
Высота помещений — до 8 метров, поэтому ещё до покупки можно просчитать не просто нужную площадь, а будущую ёмкость склада и схему его эксплуатации.
Потому что бизнесу нужны не квадратные метры.
Бизнесу нужна полезная вместимость.
Мы в Max