Архитектура притяжения

Новостное притяжение

«Брусника» приобрела у группы «Самолет» часть проекта «Рублевские кварталы»
— проект находится в деревне Лайково в Одинцово
— компания построит на участке более 10 гектаров жилых домов
— социальной инфраструктурой «Брусника» займется совместно с ГК «Самолет»
— по мнению экспертов, продажа проекта связана с желанием «Самолета» снизить долговую нагрузку.

Группа «Точно» выйдет на рынок жилья новых регионов
— девелопер рассматривает проект комплексного развития территории площадью 88 гектаров в ДНР.

Аналитики «Циана»: апартаменты продолжают стабильно продаваться
— темпы продаж апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге лишь немного ниже средних цифр за последние 3,5 года
— аналитики считают, что в Петербурге спрос стимулируется инвесторами, в Москве это следствие ценового демпинга в отдельных ЖК.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

NK Group построит логистический центр в Верхней Пышме
— уже сдан распределительный центр в Екатеринбурге, создано 500 рабочих мест
— здесь же планируются еще два аналогичных по мощности проекта
— в Верхней Пышме на территории логопарка «Уральский» появится складской комплекс площадью 87 тысяч «квадратов» на тысячу человек.

Самый большой рост цен на новостройки с начала года произошел в Нижнем Новгороде
— там один «квадрат» в среднем стоит 218,5 тысяч рублей.
— за Новгородом в рейтинге идут Казань (+14,6%) и Москва (+12,8%)
— в Екатеринбурге средняя стоимость одного квадратного метра равна 169,7 тысячам рублей (+8,3%)
— рейтинг составлен среди городов-миллионников.

#Новостноепритяжение

Центробанк снизил ключевую ставку до 17%: мнения экспертов

«Ставка у нас снижается постепенно — вы видите, что мы действуем аккуратно, — и снижается по мере снижения инфляции. Поэтому рыночная ипотека также будет расширяться постепенно»

— глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Это открывает дорогу для новых инвестиций и роста, позволяет динамичнее развиваться экономике. Надеемся и на дальнейшее снижение ключевой ставки»

— глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев.

«Вроде стоило бы порадоваться. Но меня больше пугают темпы роста бюджетного дефицита и выпуска новых ОФЗ для латания бюджетных дыр.

Всем, кто ждет, что будет появляться больше льготных программ — точно ждать не стоит. Всем, кто верит, что семейная ипотека с нами гарантированно и навсегда по тем же условиям, что сейчас — повод задуматься»

— владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.

«Там [в ЦБ — прим. ред.] реально не учитывают ни настроения в бизнес-среде, ни отношение предпринимателей к ЦБ, как к институту, на который можно положиться в части долгосрочных проектов. А зря. «…» Люди перестают видеть смысл начинать что бы то ни было. Больше скажу — люди обижаются на государство. Их призывали строить производства, запускать девелоперские проекты и те понабрали кредитов с плавающими ставками, которые сейчас их разоряют. И новый ключ в 17% не меняет картину ни сколько»

— основатель форума «Движение» Илья Пискулин.

#Индустрия

Новостное притяжение

Сегодня Центробанк России объявит новую ключевую ставку
— по мнению экономистов, нас ждет снижение на 1 или 2 процентных пункта
— «Ведомости» указывают, что среди компаний, больше всего ожидающих снижения ставки — застройщики.

«Брусника» построит жилой квартал на 205 тысяч «квадратов» в московских Люберцах*
— помимо квартир и коммерческих помещений, девелопер возведет торговый центр, паркинг и объекты инфраструктуры
— эксперты считают, что затраты на стройку составят 15,5 миллиардов рублей
— начать работы девелопер планирует в этом году.

Собственник «Меги Екатеринбург» отказался от строительства второй очереди
— пресс-служба торгового центра отметила, что в настоящее время необходимости в расширении нет
— планировалось, что ритейлер OBI переедет в новые помещения за торговым центром, а на его месте появятся кинотеатр и общественное пространство.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов считает партнерство компании с агрегаторами недвижимости неравным
— Хусаинов утверждает, что стоимость размещения на агрегаторах достигает 1 миллиарда рублей в год и в конечном счете сказывается на ценах для потребителей
— в «Авито» и «Циане» пока не прокомментировали высказывания гендиректора «Этажей».

Хуснуллин: с марта начато строительство более 9 тысяч частных домов с использованием эскроу-счетов
— средний срок возведения частных домов площадью более 100 «квадратов» составляет 7 месяцев, добавил вице-премьер.

Кинотеатр «Континент Синема» в «Алатыре» откроется осенью этого года
— также в рамках реконцепции обновят фасад и благоустроят территорию вокруг ТРЦ
— ранее в торговом центре закрылся гипермаркет «Магнит Экстра».

#Новостноепритяжение

Карта эмоций и облако слов: как изучали аудиторию улицы Вайнера

С середины августа в Екатеринбурге все активнее обсуждают реконструкцию улицы Вайнера.

Сначала на Международном фестивале креативных индустрий прошел паблик-ток о будущем Вайнера с участием урбанистов. Затем мэр Алексей Орлов анонсировал долгожданную реконструкцию улицы при поддержке местного бизнеса — «Золотого Яблока» и других брендов.

Мы узнали у Ксении Королевой, архитектора бюро «ОСА» и одной из создательниц концепции благоустройства улицы Вайнера, какие инструменты использовали для изучения аудитории главной пешеходной артерии города.

#Среда

«Архитектура притяжения» — медиа и события о будущем городов и архитектуры | Подписаться

Новостное притяжение

Доля частных домов составила 71% от всего вводимого в стране жилья с начала 2025 года
— в июле российские банки выдали 11 тысяч новых кредитов на частные дома на сумму 57 миллиардов рублей
— главные факторы выбора частных домов: опасения невыполнения работ подрядчиком и отсутствие нужной суммы денежных средств.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке начала дешеветь*
— снижение стоимости готовых квартир в российских мегаполисах отметили компании «Самолет Плюс» и «Этажи».

Объем выдачи ипотечных кредитов достиг максимума с июля 2024 года
— при этом увеличивается доля рыночной ипотеки
— по прогнозу «Дом.РФ», по итогам года доля ипотеки с господдержкой сохранится на уровне 40-50% по количеству и 65-70% по объему.

Банк России снизит ключевую ставку сразу на 2 п.п. — до 16%
— среди причин: жесткие денежно-кредитные условия и умеренные темпы кредитования
— при этом последние публикации ЦБ нейтральны и не содержат сигналов о сильном понижении «ключа».

«Брусника» возведет две жилые высотки премиум-класса на месте бизнес-центра «Карнеол»
— первые этажи займут коммерческие помещения
— предусмотрены наземная и подземная парковка
— сроки реализации и подробности о проекте будут известны позже.

#Новостноепритяжение

События сентября и октября в сфере девелопмента

Деловой сезон начинается со множества крупных мероприятий — здесь и форум о маркетинге и рекламе, и день рождения архитектурного бюро LH47, о котором мы расскажем совсем скоро, и «Форум будущего» об искусственном интеллекте.

Ссылки на события ищите в первом комментарии под постом.

#Индустрия

«Архитектура притяжения» — медиа и события о будущем городов и архитектуры | Подписаться

Хоумстейджинг: этапы, минусы, кейсы

Хоумстейджинг («инсценировка дома» в переводе) уже давно стал обязательным этапом продажи недвижимости на Западе, а теперь набирает популярность в России.

Это не ремонт и не дизайнерский проект, а тонкая работа с пространством: убрать лишнее, добавить света, показать квартиру так, чтобы будущий хозяин сразу захотел в ней остаться.

Разбираемся, что это за инструмент, кому он подходит и как работает на практике.

Дополнительные источники по теме смотрите в комментариях под постом.

#Среда

«Архитектура притяжения» — медиа о будущем городов | Подписаться