На вчерашней встрече от бюро LH47 обсуждались кризис уникальности, реальные боли сегодняшних покупателей жилья и новые тренды в сервисах для резидентов. Делимся главным — фото с завтрака ищите по ссылке.
Рынок наводнили однотипные проекты. Девелоперы копируют проверенные концепции конкурентов и отказываются от сложных архитектурных решений из-за страха финансовых потерь.
Многие девелоперы не занимаются изучением того, что хотят потенциальные клиенты, а копируют объекты друг друга.
— Анастасия Полухина, директор по продукту Гринвич Недвижимость
Застройщики максимально сократили сроки проектирования. Высокая кредитная ставка и финансовая нагрузка заставляют девелоперов максимально сокращать сроки проектирования.
Что бы мы с вами ни делали, эффективнее всего строить прямоугольники и квадраты. [Рынком] правит себестоимость.
— Александр Щепкин, глава коммерческого департамента Синара-Девелопмент
Не существует такого софта и таких подходов, которые позволят сделать качественный мастер-план за один месяц.
— Андрей Шушлебин, директор проектной мастерской по разработке концепций ИКП «Атом»
Реальная «боль» покупателей жилья — качество строительства. Участники встречи признали, что застройщики экономят на масштабных социологических исследованиях. Однако клиент стал требовательнее — выяснилось, что покупатели устали от навязанных «маркетинговых фишек». Главным запросом стало высокое качество строительства.
Обнимайте своего клиента, слушайте его, находите ресурсы.
— Елена Ростилова, продуктолог УГМК-Застройщик