3 марта в Челябинске состоялся закрытый бизнес-ужин для лидеров уральского бизнеса о промышленном девелопменте.
Участники обсуждали реконструкцию промышленного наследия, важность инфраструктуры в коммерческих объектах и феномен light industrial.
Делимся главным из выступлений спикеров.
О бизнес-парке «Эльтаун»
Территория предназначена для современных, высокотехнологичных и экологически чистых производств. Среди действующих резидентов — научно-производственные комплексы, мебельные фабрики и производители оборудования. К 2034 году мы планируем создать 5 тысяч рабочих мест.
— Василий Курбацких, основатель ГК «Эльтаун Девелопмент»
О роли подрядчика в создании инвестиционных проектов
50% успеха закладывается до начала стройки. Подрядчик должен подключаться как советник еще на стадии проектирования, чтобы избежать проблем с конструктивом, логикой монтажа и стоимостью материалов.
Общие строительные работы часто становятся «бутылочным горлышком», от которого зависит монтаж оборудования, сетей и получение траншей по кредитам.
— Михаил Азьмука, директор ООО «Монтажный Горизонт»
О light industrial второго поколения
Эпоха безликих «коробок» прошла. Сегодня конкуренция идет на уровне бизнес-моделей и стратегий использования, а не просто конструкций.
Проекты должны иметь универсальный каркас и «инженерную избыточность», чтобы адаптироваться под неизвестного арендатора будущего (от лаборатории до дата-центра).
Промышленные объекты начинают конкурировать за людей с офисами. Эстетика, качественное благоустройство и комфортная среда позволяют удерживать арендаторов дольше, что повышает доходность проекта на 15–25%.
Вместо работы «по указке» архитекторы ищут бизнес-модель, предлагая варианты от универсальных блоков до компактных логистических центров, чтобы максимизировать прибыль с каждого квадратного метра земли.
— Сергей Мырза, основатель и главный архитектор бюро LH47
Презентации спикеров смотрите по ссылке.
#Прямойэфир