«Девелоперы говорят об отложенном спросе»: генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин дал интервью «Деловому кварталу». Рассказываем главное

— Текущая ставка в 21% оказывает разрушительное давление на экономику. По мнению Мордовина, если такая ситуация продлится еще 2–3 года, последствия будут крайне тяжелыми: уже сейчас резко сократилось производство металла, кирпича и цемента, что ведет к закрытию заводов и сокращению рабочих мест. Оптимальной для работы экономики он считает ипотечную ставку в 7%.

— Рынок первичного жилья фактически замер, а ипотечный рынок просел на 50%. В массовом сегменте наблюдается затоваренность — квартир больше, чем реальных покупателей, потому что при текущих ставках покупка жилья в ипотеку экономически нецелесообразна даже при наличии больших скидок.

— Из-за высокой стоимости кредитов земельные участки, купленные на заемные средства, стали обузой для девелоперов. Федеральные застройщики активно распродают землю, так как она потеряла свою прежнюю ценность в текущих финансовых условиях.

— Девелоперы начали искусственно увеличивать сроки строительства. Это выгодно обеим сторонам: застройщикам не нужно платить рыночную ставку банку сразу после ввода объекта (если эскроу-счета не заполнены на 100%), а покупатели получают отсрочку по финальным платежам и расходам на ремонт.

Фото: РБК Екатеринбург

#Новостноепритяжение