Пенсионный фонд в квартире

📊 Каждый третий россиянин собирается жить на пенсии за счёт недвижимости. Это результат опроса аналитического центра застройщика жилой недвижимости ГК «Гранель», в котором участвовали 1 637 жителей городов-миллионников.

🧾 35% респондентов видят в квадратных метрах будущий источник пассивного дохода.

📌 Как именно люди планируют превращать метры в пенсию:
🔹 12% - продать единственную квартиру или дом и жить на вырученные деньги
🔹 9% - продать одну из нескольких имеющихся квартир и жить на вырученные деньги
🔹 14% - сдавать недвижимость и жить на арендный доход
🔹 14% - ещё не определились, но допускают такой вариант

🚹 Продавать недвижимость к пенсии чаще готовы мужчины - 63% против 37% женщин.

⚠️ Мой комментарий! Всего-то 14% к пенсии планируют заиметь арендную квартиру, которую будут сдавать. У большинства россиян капитал ограничен, поэтому я предполагаю, что весь «пенсионный портфель» упакован в один актив - квартиру (в крайнем случае в две). Концентрация в одном типе активов получается чудовищная.

🧭 Причем обычно пенсионные квартиры находятся в одном городе, а нередко и в одном районе - собственнику так удобнее присматривать за активом.

🤗 Только удобство, понятность и осязаемость такой инвестиции и снижение риска - совершенно разные вещи. Один город, один сегмент, один рынок: максимум рисков.

🎯 Я-то не против квартир как способа накопления капитала, такая стратегия имеет право на жизнь. Но пенсионным портфелем единственную арендную однушку не назовёшь: портфель это множество активов, распределенных по разным корзинам.

💬Дубль в MAX (на всякий)