Атом

Лето во дворе живёт по своему расписанию

Утро — это шум поливалки и первые велосипеды. День — тень под липами, чей-то смех. Вечер — разговоры на скамейке, стрижи над крышами и золото заката.

Кажется, что здесь ничего не происходит. А на самом деле происходит всё сразу — просто медленно, без спешки, как и должно быть в июле.

Хорошо, когда двор такой, что из него не хочется уходить — как в новой очереди «Балтийского» в Краснолесье. Здесь в продаже есть готовые квартиры, в том числе с антресольным этажом.

Из чего складывается реальная доходность коммерческих помещений?

Рассказывает Сергей Кравчук, директор агентства коммерчекой недвижимости «Атом».

Вот несколько тезисов из его интервью о том, из чего складывается доход инвестора:

• Два источника: арендный поток + рост стоимости помещения.
• Аренда стабильна: договоры на 5–10 лет, съезжают редко, ежегодная индексация на уровень инфляции.
• Пример «Нова Парк» (Широкая речка, 1-я очередь, старт продаж в 2021): 90 → 240 тыс. ₽/м², рост почти в 3 раза за 5 лет.Доходность только от роста актива — ~33% годовых; плюс аренда 10–12% → итого ~30–40% годовых.
• Против вкладов: вклад выше лишь на коротком горизонте (год-полтора, 18% в прошлом году); на длинном горизонте недвижимость выигрывает.

Подробнее о коммерческой недвижимости от «Атома» — в телеграм-канале «Бизнес недвижимость»

Екатеринбуржцев приглашают на экскурсии по центру с Алексеем Шаховым

В День рождения Екатеринбурга для горожан устроят экскурсии по центру Екатеринбурга с исследователем уличного искусства Алексеем Шаховым. Серию прогулок под названием «Город со смыслами» организует уральский строительный холдинг «Атом». Желающих приглашают прогуляться по привычным улицам, чтобы поговорить о том, как история, искусство и креативные проекты создают новые смыслы вокруг и как это влияет на наше восприятие.

Начало и конец маршрута проходят через нашумевший паблик-арт-объект «Уральская перчатка», который на один день появится в Историческом сквере. Скульптура создана вместе с художницей Еленой Шубенцевой по мотивам её одноименного мурала. Трехметровая перчатка — возможно, самая большая в мире — посвящена труду строителей и всем, кто своими руками создаёт города. Участники экскурсии увидят и оригинальный мурал.

1 августа пройдет три экскурсии – в 11.00, в 14.00 и 18.00
Возрастной ценз: 16+
Участие по обязательной регистрации:
1 августа 11.00
https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4116158/
1 августа 14.00
https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4116166/
1 августа 18.00
https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4116163/

Параллельно с экскурсиями в Историческом сквере «Атом» объединяется с проектом «Горожане». Одна из точек проекта — Гараж-мастерская, где вместе с паблик–арт фестивалем «ЧО» мы собрали коллекцию брелоков: знаковые арт-объекты Екатеринбурга в миниатюре. Каждый сможет выбрать деревянную заготовку по душе и довести её до ума своими руками — а потом забрать город с собой, на ключи или рюкзак. Возрастное ограничение — 12+.

Марафон экскурсий по Химмашу продолжается — впереди новые выходные

Мы благодарим тех, кто посетил экскурсии в минувшие выходные — больше 50 человек! — и снова зовём вас на прогулки по самому загадочному району города.

Химмаш — это своеобразный город в городе: со своей историей, атмосферой и характером. Именно он связывал окраины Екатеринбурга с большим миром, здесь жил молодой Борис Ельцин, работал будущий мэр Аркадий Чернецкий, а на улицах до сих пор — советский модернизм, монументальное и уличное искусство, арт-объекты паблик-арт-программы «ЧО».

В эти выходные — две новые прогулки.

📍 1 августа, суббота, 12:00 — Марина Котомцева

Экскурсия о «стальных женщинах» Химмаша — литейщицах и сварщицах, строителях и конструкторах, спортсменках, стоявших у истоков завода.

Героинями прогулки станут:
⚡️ внучка знаменитого писателя;
⚡️ супруга первого президента;
⚡️ дочери «врагов народа»;
и другие.

Сбор: Парк-стадион ФОК, ул. Дагестанская, 1а/2 (у киоска «Цветы»)
Регистрация: https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4111589/

📍 2 августа, воскресенье, 12:00 — Евгений Бурденков
Историк, учёный секретарь Музея истории Екатеринбурга

Прогулка по соцгороду Химмаш: пройдём по улочкам, увидим знаковые здания и разберёмся в советской архитектуре 1940–1980-х — от строгой функциональности первых кварталов до выразительных деталей позднего модернизма. Отметим самые интересные мозаики, барельефы и памятники.

Сбор: ул. Южногорская, 3/2, кафе «Есть Пить»
Регистрация: https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4111602/

Участие бесплатное, но по обязательной регистрации. Наденьте удобную обувь, возьмите воду и головной убор — а если соберётся дождь, прихватите зонт.

12+

Переезжайте в готовый дом с потрясающим двором в Краснолесье — «Балтийский» на бульваре Академика Семихатова, 16.

Квартиры с чистовой отделкой: уже можно въезжать. Планировки на любой вкус — с террасами, антресолями, мастер-спальнями. Скидки до 14,89%.

Ещё есть машино-места в паркинге и кладовые. А квартиру можно взять в «Арендотеку» — долгосрочную аренду с правом последующего выкупа.

Вокруг — одно из самых зелёных мест Екатеринбурга: Юго-Западный лесопарк в пешей доступности, садики в соседних дворах, рядом проектируются школа и пешеходная улица. Большой двор без машин, детские и спортивные площадки, дизайнерские холлы, витринная коммерция на первых этажах.

Подробнее о комплексе — на его странице

🚶‍♀️ Химмаш, который вы не знали: «Атом» запускает марафон бесплатных экскурсий

Район, о котором чаще говорят стереотипами, чем фактами. А между тем именно Химмаш связывал окраины Екатеринбурга с большим миром. Здесь жил молодой Борис Ельцин, в цехах завода работал будущий мэр города Аркадий Чернецкий, а на улицах до сих пор — советский модернизм, монументальное и уличное искусство, арт-объекты паблик-арт-программы «ЧО».

Мы позвали историков и гидов, чтобы пройти по району вместе с вами. Первые две прогулки — уже в эти выходные.

📍 25 июля — Татьяна Мосунова Гид, автор канала «Огненный гид»

«Если присмотреться к Химмашу внимательнее, стереть с его фасадов пыль десятилетий, за ними обнаружится совсем другая история. Глубокая, драматичная, полная секретов государственного масштаба, скрытых имён и человеческих драм».

Регистрация: https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4100993/

📍 26 июля, воскресенье — Евгений Бурденков Историк, учёный секретарь Музея истории Екатеринбурга

Пройдём от Нижнеисетского завода 1802 года — полноценного представителя горнозаводской цивилизации — до соцгорода, выросшего вокруг эвакуированного в 1941-м «Большевика», будущего Уралхиммашзавода.

Регистрация: https://atomstroykompleks.timepad.ru/event/4101012/

UPD: регистрация на эти экскурсии уже завершена из-за высокого спроса, но в следующие выходные будут новые прогулки по Химмашу — следите за обновлениями!

Первый платёж — 0 ₽. Взнос можно не копить, а вносить частями

Если у вас пока нет накоплений на первоначальный взнос, но доход позволяет платить каждый месяц — эта акция для вас.

Как это работает:
→ Выбираете квартиру и заключаете договор — до 31 августа.
→ Первый взнос вносите частями, пока строится дом.
→ К вводу нужная сумма уже собрана.
→ Остаток закрываете как удобно: ипотекой, продажей прежней квартиры или накоплениями.

Пока вы копите на взнос, жильё дорожает. А по новой программе платежи уже идут в счёт оплаты вашей будущей квартиры, и её стоимость зафиксирована.

«Рассрочек на первоначальный взнос мы никогда не давали. Такой возможности просто не было. Сейчас она есть», — Ольга Григоренко, директор по развитию АН «Атом».

Три проекта: «Традиции» (Эльмаш), «Северный Химмаш» II очередь, «Нова парк» IV очередь (Широкая речка).
Акция действует до 31.08.2026

Узнать подробнее, ознакомиться с примерным графиком платежей можно на странице акции на нашем сайте.

🚶‍♂️ Приглашаем на прогулку: откройте для себя центр Екатеринбурга с новой стороны

📅 25 июля, 12:00
🎟 Участие бесплатное, по регистрации: https://glavniy.com/ural-you#event:atom
👥 Количество участников: 15 человек
📍 Место старта: центральный вход в гастромолл «Главный»

Участники увидят и узнают, как в архитектуре Екатеринбурга отражались идеи разных эпох, как появился первый жилой небоскрёб и где совсем скоро появятся башни, вдохновлённые эскизами всемирно известного японского архитектора Кисё Курокавы. 🏙

Также поговорим о том, как в эклектичном пространстве города существует современное искусство, как с его помощью преображаются архитектурный и культурный ландшафты Екатеринбурга и как даже сложные проекты помогают создавать новые смыслы и точки роста. 🎨

Экскурсия проходит в рамках фестиваля «Урал — мы». 👉 https://t.me/ural_mi/76

✨ Регистрируйтесь заранее — количество мест ограничено. До встречи в субботу! 🤍

Как застройщику с помощью социокультурных проектов укрепить бренд и привлечь покупателей?

Расскажет наш креативный и бренд-директор Никита Харисов на конференции от журнала Nаtional Business 21 июля.

Конференция «Стройиндустрия-2026» посвящена Дню города Екатеринбурга и Дню строителя. Спикеры поделятся актуальным трендам рынка недвижимости, строительной индустрии и инвестициям в развитие территорий. Ведущие эксперты, девелоперы, представители бизнеса и профильных организаций обсудят изменения рынка, меры поддержки отрасли, современные технологии и перспективы развития строительного комплекса Екатеринбурга.

Вторая часть форума пройдет в формате дискуссии. В закрытом круглом столе примет участие Валерия Баранова — продуктолог нашего холдинга. Она поделится решениями и инструментами, которые использует «Атом», чтобы оставаться в лидерах на рынке недвижимости.

Когда: 21 июля с 11.00 до 13.30
Где: ул. Вайнера, д. 16, креативный кластер «Домна»

Участие бесплатное, по регистрации

👑 Уральская Голгофа: Архитектор Григорий Мазаев — о том, как сносил дом Ипатьева и строил Храм-на-Крови

Сегодня, в ночь с 16 на 17 июля, исполняется 108 лет со дня гибели последнего царя династии Романовых — убийство царской семьи стало одним из тех событий, с которым у многих ассоциируется Екатеринбург.

Храм-на-Крови — один из главных символов города, а также центр памяти Николая II для паломников со всего мира. Журналист Диана Гусева поговорила с архитектором Григорием Мазаевым, который 30 лет проработал главным архитектором Свердловской области и лично занимался проектированием и строительством Храма-на-Крови. А еще Мазаев руководил сносом дома Ипатьева, где расстреляли царскую семью, хотя эти две вехи в его личном и профессиональном пути никак не связаны.

Читайте на сайте:
https://choice-media.ru/old-main/tpost/knrlk0nm31-uralskaya-golgofa-arhitektor-grigorii-ma

#люди_чойс

В 2003 году в Екатеринбурге открылся Храм-на-крови, построенный на месте расстрела царской семьи. «Атом» выполнял в нем отделочные работы.

В тексте издания «Чойс», приуроченном к годовщине трагедии, архитектор Григорий Мазаев раскрывает инсайды, связанные с проектом.

Новая жизнь дома Сяно

Видеоэкскурсия по памятнику уральского модерна на перекрёстке Малышева и Карла Либкнехта.

В 2024 году мы реконструировали Дом доктора Сяно практически в первоначальном виде: восстановили балкон, кованое ограждение, наличники окон, каменные ступени лестниц. Обстановку воссоздали по архивным фотографиям, а венцы деревянного этажа привезли с объекта-ровесника в Башкирии.

Сегодня здесь работает Историко-культурный центр развития Демидовских территорий — площадка Международного Демидовского фонда. Мы поддерживаем фонд и после реконструкции: тут проходят лекции, выставки и мероприятия.

Подробнее о проекте — в статье Атом.Медиа

Создаём поводы любить город

Собрали в одном ролике реальный Эльмаш и будущие «Традиции»:

— большой парк напротив
— бассейн «Изумруд»
— метро в 15 минутах.

И сам квартал с двором без машин, подземным паркингом и сервисами на первых этажах.

В этом ролике — и на сайте «Атома» — даже по типовой квартире прогуляться можно!

«Традиции» — наш флагман на ул. Бабушкина, квартиры — от 5,7 млн ₽. Первый платёж — 0 рублей.

🎉Наши проектировщики из ИКП «Атом» — вторые в рейтинге архитектурных бюро и проектных компаний Урала и Западной Сибири!

Эта пятница создана для поздравлений, а этот пост – для праздничных лайков ❤️🎉

Вчера на «Иннопроме» журнал «Эксперт-Урал» провел панельную дискуссию, посвященную новым смыслам городской среды. Там же состоялось награждение лидеров рейтинга по итогам 2025 года.

В этом году Институт комплексного проектирования «Атом» занял второе место, поднявшись с четвертого. Рейтинг строился на балльной системе, у нас – 73 из 100.

Рейтинг сложился из нескольких параметров.

Так, в рубрике «Профессионализм команды» мы на втором месте.

И не без гордости отмечаем, что по параметру «Влияние на регион» мы лидеры. То есть официально проектируем поводы любить город 😊

Самое необычное место для фотографирования в Екатеринбурге?

Это памятник клавиатуре на набережной Исети. В его создании которого 21 год назад принял участие наш холдинг — подробнее можно прочитать здесь.

Всего в «клаве» 104 кнопки. Каждая весит от 100 до 500 килограммов.

В прошлом году мы отреставрировали «клаву» и вернули ей первоначальный вид. А этим летом вокруг памятника наконец зазеленел газон — и чем не повод поперепрыгивать с кнопки на кнопку, набирая чьё-то имя или послание в космос?

Создаём поводы любить город!

Собрали в одном ролике реальный Эльмаш и будущие «Традиции»:

— большой парк напротив
— бассейн «Изумруд»
— метро в 15 минутах.

И сам квартал с двором без машин, подземным паркингом и сервисами на первых этажах.

В этом ролике — и на сайте «Атома» — даже по типовой квартире прогуляться можно!

«Традиции» — наш флагман на ул. Бабушкина, квартиры — от 5,7 млн ₽. Первый платёж — 0 рублей.

Цена ниже – прибыль выше: коммерция на Эльмаше от 180 000 ₽/м² 🔝

Агентство коммерческой недвижимости «Атом» подготовил летнее спецпредложение для бизнеса. Уральский строительный холдинг снизил цены на коммерческие локации с готовым трафиком в новом жилом комплексе «Традиции» на ул. Бабушкина, р-н Эльмаш.

Что предлагаем:

Два помещения в первой очереди со скидкой 28%. Оба объекта располагаются на первом этаже, оснащены отдельным входом, витражным остеклением и потолками до 4,3 м. Коммуникации подведены, отделки нет, создавайте любой проект под себя: магазин, офис, кафе, салон.

💥 Площадь: 106,67 м². Цена с учетом скидки: 19 200 600 ₽
💥 Площадь: 130,05 м². Цена с учетом скидки: 23 409 000 ₽

Действует беспроцентная рассрочка до 2028 г.

📍 Флагманский жилой проект «Традиции» появится на Эльмаше по улице Бабушкина. Это место с развитой инфраструктурой, высокой пешеходной и транспортной доступностью: всего 15 минут пешком до метро «Машиностроителей» и 20 минут на автомобиле до центра города. Вокруг – жилые дома, гипермаркет, школы и детские сады, спорткомплекс, парк, а, значит, готовый трафик для бизнеса обеспечен.

За подробностями обращайтесь в офис продаж на Белинского, 39 или по телефону: +7 (343) 363-63-51.

До начала XX века здесь действительно была только речка, которая весной широко разливалась — аж на 2 километра.

В советское время речку спрятали в трубу, но название осталось. И сейчас это один из самых быстрорастущих районов Екатеринбурга.

В новом ролике рассказываем об истории Широкой Речки — от спецпереселенцев и добычи торфа до первой городской электростанции до современных кварталов.

В их числе — наш Нова Парк, в четвёртой очереди которого стартовали продажи квартир.