Текущий портфель Первой Земельной Компании

Мы покупаем участки ИЖС в Подмосковье на муниципальных торгах - в 2 раза ниже рынка - благоустраиваем и продаём. Вот весь портфель, каждый участок можно открыть и проверить по кадастровому номеру. 👇

🔹 Карасино, Истра, 15 сот - купили 2,5 млн (рынок ~4,8 млн)
https://www.avito.ru/glebovskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8367064404

🔹 Дмитровка, 14,6 сот (межуем на 2) - купили 3,14 млн (рынок ~5,5 млн)
https://www.avito.ru/iksha/zemelnye_uchastki/uchastok_145sot._izhs_8448383998

🔹 Буньково, Богородский, 14 сот - купили 2,44 млн (рынок ~3,5 млн)
https://www.avito.ru/bolshoe_bunkovo/zemelnye_uchastki/uchastok_14sot._izhs_8384012151

🔹 Рогачёво, Дмитровский, 15 сот - купили 1,18 млн (рынок ~2,45 млн)
https://www.avito.ru/rogachevo/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8394886055

🔹 Могильцы, Пушкинский, 9,5 сот - купили 1,85 млн (рынок ~2,98 млн)
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_lesnoy/zemelnye_uchastki/uchastok_95_sot._izhs_8361964308

🔹 Никульское, Дмитровский, 7 сот - купили 1,1 млн (рынок ~2,68 млн)
https://www.avito.ru/dedenevo/zemelnye_uchastki/uchastok_6_sot._izhs_8388863968

🔹 Колтово, Кашира, 14,5 сот - купили 628 тыс. (рынок ~2 млн)
https://www.avito.ru/kashira/zemelnye_uchastki/uchastok_145_sot._izhs_8416567030

🔹 Хомяково, 14 сот - купили 1,39 млн
https://www.avito.ru/remmash/zemelnye_uchastki/uchastok_14sot._izhs_8384792587

🔹 Луховицы, 12 сот - купили 459 тыс. (рынок ~1 млн)
https://www.avito.ru/beloomut/zemelnye_uchastki/uchastok_12sot._izhs_8320467916

🔹 Ярово, Дмитровский, 10 сот - купили 2,02 млн
Еще не разместили в продажу

💰 Итого: 10 участков, вложено ~16,7 млн ₽ → рыночная стоимость портфеля ~29 млн ₽.
Этот разрыв между ценой покупки и рынком - и есть источник дохода инвестора.

Как это работает для вас: покупаем ниже рынка → благоустраиваем → продаём за 3–4 месяца → чистую прибыль делим 50 / 50. И мы принципиально не переплачиваем: если на торгах цена уходит выше расчёта - выходим. Купить дорого хуже, чем не купить.

🔥 Сейчас собираем Синдикат №8 - вход от 200.000 ₽, целевая доходность до 40% годовых (ориентир). Есть и формат фиксированного дохода.

Хотите в долю? Пишите «инвестор» мне в лс @voronin_zemlya

Все доходности не гарантированы. Любые инвестиции связаны с риском. Не является инвестиционной рекомендацией.