Об этом в рамках рубрики #Мнениерынка нам рассказал основатель и генеральный директор ASPACE Иван Гуськов:
— С чем связано ваше решение выйти на рынок Санкт-Петербурга? Для локального рынка характерна более высокая вакансия и сдержанная деловая активность по сравнению с Москвой.
— Выход на рынок Санкт-Петербурга — часть нашей стратегии масштабирования. Мы видим устойчивый спрос на сервисные офисы со стороны среднего и крупного бизнеса — целевой аудитории ASPACE.
В условиях нехватки свободных площадей и растущих ставок традиционная аренда требует огромных стартовых вложений. Из-за инфляции и удорожания строительства компании рискуют заморозить крупный капитал в ремонте, так и не уложившись в смету. На этом фоне сервисные офисы становятся эффективным инструментом оптимизации. Они позволяют перевести расходы из капитальных (CAPEX) в операционные (OPEX), разгрузить бюджет и сохранить ликвидность. К тому же бизнес получает возможность заехать в уже готовую инфраструктуру за пару недель, а не месяцев. Именно поэтому локальному рынку сейчас так необходим качественный сервисный продукт с современной отделкой, который позволит компаниям быстро решать операционные задачи и гибко управлять масштабом бизнеса.
— Вы решили открыть первую площадку в Санкт-Петербурге под какого-то якорного клиента или речь идет о спекулятивном формате?
— Первоначально мы рассматриваем открытие площадки в спекулятивном формате. Такой подход позволяет гибко реагировать на входящий спрос, диверсифицировать пул резидентов и оперативно адаптировать предложение под точечные запросы локального рынка.
— Видите ли потенциал для масштабирования бизнеса на локальном рынке?
— Безусловно. Экономика Санкт-Петербурга демонстрирует качественное развитие: растет объем крупного и среднего бизнеса компаний, меняются его требования к рабочей среде. Потребность в гибкой и технологичной офисной инфраструктуре здесь будет только увеличиваться, поэтому мы нацелены на дальнейшее расширение присутствия в регионе.
— Какими будут ставки в вашем проекте в Петербурге? Позволяет ли Санкт-Петербург устанавливать ставки сопоставимые с рынком Москвы?
— Коммерческие условия в петербургском проекте будут конкурентоспособными для местного рынка, но объективно ниже московских. Уровень ставок в Санкт-Петербурге обусловлен локальными макроэкономическими факторами. Мы формируем ценообразование, которое релевантно текущему рыночному контексту региона, но при этом гарантирует высокий уровень сервиса и качества ASPACE. Это, в свою очередь, сделает наше предложение еще более привлекательным для клиентов.
Интересует аналитика рынка сервисных офисов Петербурга и новые проекты? Обращайтесь в @Brightrichbot.