📊 Рост вакантности в гибких офисах: это не кризис, а структурная перестройка рынка

Аналитики зафиксировали рост доли свободных площадей в гибких офисах Москвы до 17,9%, при этом ставки аренды взлетели на 30,4% (данные CMWP @cmwp_channel). Редакция «КоммерсантЪ» (@kommersant) решила разобраться: почему пустующие офисы дорожают и падает ли спрос на формат?

🗣️ Генеральный директор и основатель ASPACE Иван Гуськов объяснил, что текущий ценовой парадокс — это признак глобальной перестройки, а не спада.

Главные причины изменений:
▪️ Избыток предложения. Объем ввода новых площадок вырос в 3,6 раза за полугодие.
▪️ Рост тарифов. Цены растут из-за инфляции, удорожания отделки на 15–18% в год и высокой ставки ЦБ.
▪️ Отказ от капитальных расходов (CAPEX). Бизнесу выгоднее готовые офисы, чтобы избежать затрат на ремонт.
▪️ Смена главного клиента. Рынок теперь зависит от качества управления. Главным двигателем спроса стал крупный бизнес, которому нужны готовые офисы под ключ.
 
🔗Подробнее читайте в «Коммерсантъ»