Наблюдаем как налоговые в Москве начали штрафовать людей за незаконные валютные операции за расчет наличными рублями с нерезидентами по сделкам купли-продажи недвижимости и авто. Штраф составляет 30 процентов от суммы операции

Это актуально, если вы гражданин РФ и рассчитываетесь наличными с иностранцами по сделкам купли-продажи недвижимости или автомобиля.

В России есть валютное законодательство. По общему правилу операции резидентов с нерезидентами осуществляются без ограничений. Вместе с тем одно из ключевых ограничений в рамках такого законодательства - при таких операциях нужно соблюдать особенную форму расчетов.

Резиденты для целей валютного законодательства - это все граждане РФ. Даже если вы живете большую часть года за рубежом - вы по-прежнему резидент и вас касаются многие требования и ограничения.

Особенная форма расчетов означает, что вообще-то расчеты резидентов с нерезидентами должны проходить через российский банковский счет. Иногда можно рассчитываться через зарубежные банковские счета. Очень редко, когда можно рассчитываться в наличной форме. Все случаи, когда можно рассчитываться наличными поименованы в законе.

Расчет резидента с нерезидентом в наличной форме тогда, когда это не предусмотрено валютными правилами - это незаконная валютная операция.

Расчет резидента с нерезидентом по сделкам купли-продажи недвижимости или автомобиля - это то, что не разрешено валютными правилами.

Сейчас мы видим претензии налоговой к сделкам:

▪️Купли-продажи недвижимости. Например, гражданин РФ продал квартиру гражданину Беларуси за наличные рубли.

▪️Купли-продажи автомобиля. Например, гражданин РФ купил авто у гражданина Кыргызстана за наличные рубли.

Как налоговая может узнать про такие незаконные валютные операции:

— От органов, осуществляющих кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество.
— От органов, осуществляющих регистрацию транспортных средств.
— От самого человека, когда он декларирует доходы от продажи имущества и прикладывает документы по продаже.
— От самого человека, когда он декларирует доходы от продажи имущества, заявляет имущественный налоговый вычет в размере расходов на приобретение и прикладывает документы по покупке.
— От самого человека, когда он отвечает на запросы налоговой о представлении документов.

Штраф за незаконные валютные операции составляет 20-40 процентов от суммы операции. Если вы купили авто за 2 млн 850 тысяч рублей, штраф может составить 1 млн 140 тысяч рублей. А если вы продали квартиру за 16 млн рублей, штраф может составить 6 млн 400 тысяч рублей.

На эту тему у нас был такой пост: проводить расчеты с использованием банковского или индивидуального сейфа или ячейки по договору купли-продажи недвижимости, заключенному между физическим лицом - резидентом и нерезидентом, нельзя.

Более детально про валютные и антисанкционные правила вы можете узнать в моем платном справочнике.

#расчеты

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги