Качественный офис: от квадратных метров к среде для бизнеса и сотрудников 🏢

Исследование АРКН и ТеДо «Я/офис: я для офиса или офис для меня» показывает: спрос на качественные офисы растёт не только из‑за дефицита современных площадей. Меняются и сами критерии выбора — бизнес всё чаще оценивает рабочее пространство как инструмент привлечения и удержания талантов. По данным исследования, 52% московских руководителей готовы рассмотреть альтернативу нынешнему помещению, а 9% — переехать сразу при появлении достойного предложения.
О том, что сегодня входит в понятие «качественный офис» и как инфраструктура становится ключевым фактором конкурентоспособности, рассказывает Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group:

«Спрос на качественные офисы растёт не только из-за дефицита современных площадей. Меняются и требования бизнеса к рабочей среде. Компании оценивают, насколько офис помогает привлекать и удерживать сотрудников, обеспечивать командное взаимодействие и эффективнее организовывать очную работу. По данным нашего исследования, 52% московских руководителей готовы рассмотреть альтернативу нынешнему помещению, а 9% — переехать сразу при появлении достойного предложения.
Само понятие качественного офиса теперь значительно шире. Сегодня это совокупность факторов: класса здания, современных инженерных систем, качества отделки, продуманной планировки, наличия зон для командной работы и концентрации, а также развитой среды бизнес-центра. Для 46% опрошенных руководителей именно инфраструктура стала одним из ключевых критериев выбора офиса.
Бизнес всё больше ориентируется не только на клиента, но и на сотрудника. Людям важно в течение рабочего дня пообедать или провести встречу, а потом купить продукты домой, заняться спортом или посетить врача. Именно поэтому кафе и рестораны, магазины, фитнес-клубы, медицинские и бытовые сервисы, общественные пространства уже нельзя считать бонусом. Они превращаются в полноценную часть коммерческого продукта и влияют на желание сотрудников чаще приезжать в офис.
Фактически качественное помещение сегодня становится инвестицией бизнеса в корпоративную среду. Компании готовы платить за современные пространства и занимать дополнительный метраж под переговорные, зоны совместной работы, отдыха и неформального общения. Для инвестора качество офиса также имеет практическое значение: при сопоставимой ставке и хорошей транспортной доступности арендатор скорее выберет бизнес-центр с развитой инфраструктурой. По этой причине уровень среды напрямую влияет на востребованность, заполняемость и ликвидность объекта.»