#PLP_Недействительность

Прекрати копать лес (Постановление АС ЗСО от 11 марта 2024 года по делу № А67-13096/19).

⚔️ Рослесхоз обратился в суд с иском к учреждению и предпринимателю об оспаривании договоров аренды.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении требований отказано.

🔴 Суды исходили из отсутствия в деле утвержденных в установленном порядке материалов лесоустройства; наличия на спорных земельных участках ирригационных систем; представления в дело архивных документов, подтверждающих образование и предоставление спорных земельных участков колхозам для сельхозпроизводства, начиная с 1992 года; пропуска истцом трехмесячного срока на уведомление регистрирующего органа; факта регистрации за ответчиком-1 права собственности до 01.01.2016, пришли к выводу о приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда;

(2) Судами в предмет исследования не включен вопрос о составе лесных насаждений на спорных участках и о возможности выявления многолетних лесных насаждений при осмотре участка до совершения с ним сделок;

(3) Судам следовало дать оценку представленным в материалы дела правовым актам с точки зрения законности формирования спорных земельных участков в качестве земель сельскохозяйственного назначения с учетом того, что по сведениям ГЛР спорные участки входят в границы лесничеств.

Судебная практика всех остальных округов