#PLP_Подряд
#PLP_Изменение
После полного исполнения подряда цену по 1315 не пересматривают (Постановление АС ЗСО от 29 июля 2026 года по делу № А45-20837/25).
📝
Что произошло. Генподрядчик взыскал с регионального фонда защиты прав дольщиков 159,8 млн руб. удорожания по договору генподряда на завершение строительства МКД. Ранее суд общей юрисдикции уже изменял цену договора в большую сторону на основании положительного заключения госэкспертизы. К моменту подачи иска объект был достроен, передан застройщику по актам КС-2/КС-3 и введён в эксплуатацию; работы оплачены на сумму свыше 989 млн руб.
В чём ошибка. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, формально сославшись на вступившее в силу решение об увеличении цены и на Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315. Они не оценили, что договор исполнен полностью: работы сданы, акты подписаны, окончательные расчёты произведены. Не исследовали, действительно ли удорожание вызвано непредвидимым ростом цен на ресурсы, а не ошибками в смете или неэффективной организацией работ; не проверили наличие экономического обоснования и причинно-следственной связи между ростом цен и итоговой стоимостью.
Позиция кассации. Механизм корректировки цены по Постановлению № 1315 рассчитан на период действия контракта, когда стороны ещё находятся в динамике исполнения и согласовывают изменение цены до завершения работ. Цель акта — обеспечить исполнимость контрактов и не допустить их срыва, а не ретроспективно пересматривать цену после полного исполнения и окончательных расчётов. Системное и телеологическое толкование подп. «а» п. 2 Постановления № 1315 позволяет применить корректировку только при наличии совокупности условий, включая неисполненность обязательства; само по себе положительное заключение госэкспертизы о росте цен на ресурсы, выданное по первоначальной проектной документации, не подтверждает правомерность пересчёта после сдачи работ по фактически изменённому проекту. Заявление удорожания свыше 30% без расчётов и документов, подтверждающих влияние роста цен на смету, а равно без анализа причинно-следственной связи, не является достаточным основанием для пересчёта. Кроме того, по общему правилу изменение договора, заключённого по Закону № 223-ФЗ и влияющего на существенные условия закупки, не допускается (п. 16 Обзора ВС РФ от 16.05.2018).
Для практики. При новом рассмотрении суду надлежит проверить фактическую неисполненность обязательства на момент согласования изменения цены и установить, чем обусловлено удорожание — ростом цен на ресурсы или иными факторами; при отсутствии экономического обоснования и расчётов в пользу Постановления № 1315 во взыскании должно быть отказано. Генподрядчику в аналогичных спорах следует добиваться корректировки цены и заключения дополнительного соглашения до завершения работ и подписания итоговых актов, а после полного исполнения и оплаты ссылка на 1315 утрачивает основание.
Судебная практика всех остальных округов