Спор о выкупе земли спустя восемь лет (Постановление АС ЗСО от 08 августа 2025 года по делу № А70-23398/24).
📝
Когда исполнение обязательства по договору, в том числе с просрочкой, фактически предоставлено до обращения в суд, а сторона-кредитор не уведомила должника об утрате интереса к принятию исполнения, такое исполнение порождает встречную обязанность другой стороны.
Отказ от исполнения после фактического принятия встречного предоставления, включая оплату и санкции, не может быть признан обоснованным, даже если исполнение произошло с задержкой.
Пассивность кредитора в течение длительного времени, отсутствие действий по требованию исполнения или заявления об отказе от договора свидетельствуют о нарушении его корреспондирующей обязанности по добросовестному поведению.
Цена, установленная вступившим в законную силу судебным актом, является окончательной и не подлежит пересмотру в связи с последующим изменением кадастровой стоимости или иных рыночных условий.
Требования о расторжении договора на основании убытков, вызванных такими изменениями, несостоятельны, если не доказаны реальные убытки, превышающие уже полученные по договору средства, включая неустойку.
Стороны должны быть приведены в положение, соответствующее эквивалентности встречных предоставлений, а не извлекать выгоду из молчаливого ожидания и последующего формального отказа.
Судебная практика всех остальных округов