#PLP_Аренда

В условиях конкуренции кредиторов доказывать реальность аренды придется усерднее (Постановление АС ЗСО от 08 апреля 2025 года по делу № А46-18969/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды установили факт наличия между истцом и ответчиком правоотношений по аренде асфальтового покрытия согласно представленным документам. При этом не установили оснований для признания недействительным спорного договора аренды. Отметили, что третье лицо не предоставило достоверных доказательств фальсификации документов или отсутствия фактического пользования асфальтовым покрытием ответчиком.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд установил что имеющиеся в деле доказательства противоречивы и не подтверждают с достоверностью «реальность» правоотношений именно из оспариваемого договора;

(2) Суд отметил необходимость дополнительной проверки фактических обстоятельств спора включая возможное проведение судебной экспертизы;

(3) Указал что права и интересы третьего лица затрагиваются условиями договора которые могут предоставить одной стороне преимущественное удовлетворение требований перед другими кредиторами.

Судебная практика всех остальных округов