#PLP_Неосновательное

Спутниковые снимки - тоже доказательство (Постановление АС ЗСО от 01 октября 2024 года по делу № А70-8128/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде платы за пользование участком.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды исходили из того, что на соответчике как арендатора спорного земельного участка возлагается обязанность по внесению платы за пользование земельным участком за период с 25.09.2020 по 25.10.2023. В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за предыдущий период отказано за недоказанностью.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Делая вывод о недоказанности факта использования земельного участка до 24.09.2020, суды не приняли в качестве надлежащих доказательств спутниковые снимки за различные периоды времени, на которые ссылался истец, ввиду невозможности достоверного установления координат земельных участков;

(2) Однако вывод судов о возможности подтверждения факта использования земельного участка исключительно актами обследования спорного участка и приложенными к ним схемами сделан с нарушением принципа распределения бремени доказывания существенных для дела обстоятельств и порядка исследования и оценки доказательств. Так, суды не оценили спутниковые снимки спорного участка в совокупности с иными доказательствами по делу для исключения вывода о ретроспективном использовании участка ответчиком;

(3) В частности, не были проанализированы представленные истцом снимки на предмет сопоставления конфигурации спорного участка за весь заявленный период с учетом того, что спорная часть огорожена забором, изображение и местоположение которого явственно усматривается из данных снимков; не установлено, изменились ли границы используемого ответчиком участка до 24.09.2020 (когда составлен акт обследования) и после указанной даты.

Судебная практика всех остальных округов