#PLP_Договорное

Переписка в WhatsApp - не лучшее доказательство согласования договора (Постановление АС ЗСО от 12 сентября 2023 года по делу № А45-25592/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договору аренды.

🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен частично.

🟢 Суд исходил из доказанности наличия задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в заявленном размере, оснований для взыскания начисленной на нее неустойки с учетом произведенного судом перерасчета.

🟦 Апелляция решение изменила.

🔴 Суд пришел к выводу о доказанности факта согласования сторонами уменьшения размера арендной платы по договору аренды за декабрь 2019 года, в связи с чем произвел перерасчет задолженности и начисленной на нее неустойки.

🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив в силе решение первой инстанции.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) В рассматриваемом случае, по результатам исследования представленных в материалы дела доказательств, судом первой инстанции установлено, что спорный договор аренды заключен в письменной форме, доказательства его изменения подписанным сторонами в письменной форме соглашением отсутствуют, представленная ответчиком переписка состоит из фраз общего, а не конкретного характера, из ее содержания невозможно достоверно установить точную и четкую договоренность о снижении размера арендной платы, доказательств принадлежности переписки сторонам настоящего спора не представлено;

(2) По сути, суд апелляционной инстанции, приводя в постановлении фактические обстоятельства дела, характеризующие сложившиеся между сторонами спора отношения относительно стоимости аренды по спорному договору и спорную переписку, осуществил их переоценку, не приведя каких-либо существенных мотивов и выводов, послуживших основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Судебная практика всех остальных округов