#PLP_Аренда

Наличие дела о банкротстве не помешает изъять лесной участок иском (Постановление АС ЗСО от 05 июля 2024 года по делу № А27-23882/22).

⚔️ Департамент обратился в суд с иском к обществу о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка, а также о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🔴 Суды исходили из того, что неимущественное требование департамента о возвращении участка в рекультивированном состоянии подлежит предъявлению только в деле о банкротстве, в рамках рассмотрения которого оно подлежит трансформации в денежное обязательство.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) В рассматриваемом случае оснований полагать, что требование департамента о рекультивации земельного участка было направлено на обход закона и нарушение интересов других кредиторов, у судов не имелось. Следовательно, требование о рекультивации лесного участка основано на необходимости соблюдения публичной обязанности по лесовосстановлению, обусловленное в том числе реализацией государственной политики по отдельным переданным полномочиям Российской Федерации в области лесных отношений;

(2) Судами установлено, что обязанность общества по возврату лесных участков в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства предусмотренная подпунктом «с» пункта 11 договора аренды, возникает в связи с прекращением договора аренды лесных участков, которое состоялось с принятием судом решения по настоящему делу;

(3) Ввиду того, что дело о банкротстве ответчика возбуждено до обращения департамента в арбитражный суд с иском по настоящему делу, вывод судов об отнесении обязательства общества по передаче истцу земельного участка в требуемом состоянии к реестровым требованиям является преждевременным, сделанным без установления и исследования всех фактических обстоятельств дела.

Судебная практика всех остальных округов