#PLP_Вещное
#PLP_Обязательства
Для признания сетей бесхозяйными недостаточно расторжения договора — собственник обязан совершить юридически значимые действия по отказу от права собственности по ст. 236 ГК (Постановление АС ВСО от 20 мая 2026 года по делу № А19-28249/22).
📝
Что произошло. ОГУЭП «Облкоммунэнерго» (сетевая организация) взыскивало с АО «ИЭСК» задолженность за услуги по передаче электроэнергии за август 2022 года. Первая инстанция иск удовлетворила, апелляция отказала, сославшись на то, что сети до конечных потребителей бесхозяйные и бремя их содержания лежит на истце как эксплуатирующей организации. Кассация отменила постановление апелляции в части отказа по точкам поставки ООО «Домострой Профи», ООО «Профистрой», АО СЗ «Восток-Центр» и направила дело на новое рассмотрение.
В чём ошибка. Апелляционный суд не установил, являлись ли спорные объекты электросетевого хозяйства действительно бесхозяйными. Застройщики, построившие эти объекты для обслуживания МКД, ссылались на то, что договоры энергоснабжения с ними расторгнуты. Апелляция не оценила довод истца о том, что сети не являются бесхозяйными, поскольку собственники известны и ранее оплачивали потери в данных сетях, и не выяснила, совершали ли застройщики действия, необходимые для отказа от права собственности.
Позиция кассации. По смыслу п. 4 ст. 28 Закона № 35-ФЗ, ст. 210, 218, 225, 236 ГК РФ для освобождения собственника от бремени содержания имущества недостаточно совершения им фактических действий, свидетельствующих об устранении от владения. Необходимо совершение юридически значимых действий по отказу от права собственности: подача заявления о постановке объекта на учёт как бесхозяйного, представление необходимой документации. Отсутствие государственной регистрации права собственности само по себе не превращает объект в бесхозяйный (позиция ВАС РФ, постановление Президиума от 02.07.2013 № 1150/13). Застройщики, осуществившие строительство объектов электросетевого хозяйства, являются их собственниками и несут бремя содержания до момента совершения надлежащих действий по отказу от права собственности.
Для практики. Сетевой организации при споре о бесхозяйности сетей надлежит устанавливать юридическую судьбу объекта: кто является собственником, совершал ли он действия по отказу от права собственности (ст. 236 ГК), подавалось ли заявление в орган местного самоуправления о принятии объекта на учёт как бесхозяйного. Простое расторжение договора энергоснабжения или прекращение деятельности застройщика не свидетельствует об отказе от права собственности. Застройщикам для освобождения от бремени содержания необходимо совершить юридически значимые действия, а не ограничиться фактическим устранением от владения.
Судебная практика всех остальных округов